优势一：总价低、首付低、月供低
无论自住还是投资，小户型相对大户型来说，其最大的优点是总价低。如果是通过银行按揭的方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在5万左右，月供一般不超过千元，银行还贷压力较小，这对经济实力不是很好的消费者来说，应该是不错的选择。
优势二：投资风险小
在房地产政策相继出台的形势下，房产后市不可估量的元素太多。此时购房必然要承担一定的风险。但对于房地产市场而言，小户型的需求一向都是旺盛的，它是年轻族的首选，所以最保值的就是小户型房产了。即使房价下跌，小户型也会因为面积小总房价低而损失更小。
优势三：增值和保值强
房屋作为一种特殊的商品，本身就具有保值及增值的附加价值，而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时其周围的相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。
小户型购买的四项原则
1、坚持降低总价的原则：总价的降低意味着贷款额度的减少，生活负担相对较小，现在80%以上的购房者都是贷款买房。如果购房还贷支出占到家庭总收入的30%左右，安全系数就是比较高的，即便遇到经济滑坡、楼市动荡等因素，对购房者来说都可以比较容易经受得起现实的冲击。
2、坚持量入为出的原则：买房前要清算一下自己手中的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。
3、坚持简单装修的原则：最好选择购买毛坯房，因为这样自己进行装修可以比较容易的控制装修花费，只要简单实用就可以了，切忌盲目攀比，预算超支。
4、坚持公交优先的原则：购买小户型这个因素也是非常关键的，如果所购房屋交通出行不便，那么花在交通上的时间和金钱就会比较多，毕竟每个月打车多花费的数百元对经济基础薄弱的年轻人来说也是一笔不小的负担。
小户型未来功能表现形式
其一，产品更趋完美
从单一的无厅小户型回归成一室一厅，甚至一室两厅的格局，无论从私密性还是从功能性来讲，都远远优于早期的单房使用格局，单一的无厅小户将逐渐淡出市场，被功能越来越齐全的新产品替代。
其二，服务急剧提升
将都市性容纳进项目的本身属性使小户型与周边的成熟环境融为一体，通过提升服务，充分发挥小户型项目的附加舒适度，使小户型不局限在项目单一的楼里，而是依托整个社区环境，作为整个社区产品的一种类型出现。
其三， 功能更加复合
一些尝试自己创业的年轻人面对写字楼高昂的租金望而却步，商住两用式的公寓为了追求办公的舒适性而将面积做得比较大，一个首付几万元、月供两千元的小户型项目，正好为这些人提供了一个可以承受的性价比优良的办公室。
小户型市场
景致靓丽的小户型让年轻的单身贵族满足自我空间的需求；首付的低门槛满足了工薪阶层投资的欲望。
面积小并不意味着居住质量和居住舒适度的降低。对于开发商而言，中小户型的增加使得市场的有效客户面扩大。对于消费者而言，面积小、品质好的房子降低了购买和投资门槛。经过合理的过渡，市场将呈现出购房者与开发商双赢的局面。
小户型优势
小户型符合了80后这一消费群体的需求。小户型有许多优势。
价格优势：因为面积偏小，所以总价偏低。基本满足日常生活的空间需求，这样不会造成较大的经济压力。
环境优势：绿化、交通、购物方便齐备。学习、娱乐、商务、健身、交友等基础设施具备，符合年轻人的生活理念。
功能优势：麻雀虽小五脏俱全。有的甚至是小型复式。兼顾了实用性和多功能。
有此可见，小户型在大型城市中，不仅是单身男女的首选，也是很多甜蜜新人的首选。其自身的优势，以及地段的增值效应，不仅带来高品质的生活，而且为年轻人日后的二次置业打好基础。
