中国长沙第26届房地产交易展示会于2008年10月30日上午在红星国际会展中心盛大拉开帷幕。在楼市现今观望气息颇浓的局势中，此次房交会的举办无疑成为了市民和开发商密集关注的焦点，房产今后的路该如何走，房价是涨是跌成为市民最关注的问题。

   0731楼市会客室将直播室搬到了房交会现场，邀请了领导、业内精英、专家作客，一同就楼市现阶段所出现的问题进行探讨。关注0731楼市会客室关注您关心的“房”事。

房交会网上直播室地址：http://www.0731fdc.com/2008fjh2/hks.php

安居篇——住房保障：市场和市民的共赢

湖南湘雅百合置业有限公司董事长贾民:现在是买房最好时机

 主持人 刚才各位都发表了自己的意见，在长沙也存在这样的现象，这也牵涉到民生问题，衣食住行中住是老百姓生活中最重要的一个方面。我想问问贾总，在这样一个问题中，能不能找到老百姓与住房需求的一个最佳结合点呢？

 贾民 首先，住房是大家都需要的。长沙是省会城市，大家知道在全国省会城市里房价是低谷，不高。去年，你们采访我就谈过一个话题，因为我在上海、北京、广州都居住过。在这些大城市居住环境、居住要求都没有长沙要求得这么高，要南北通透、正南正北、还要有水，在北京、上海要是能看到水、湖都是几万元一平米以上，从居住条件来讲，从性价比来讲，长沙是度天得天独厚的，老百姓是享福的。但是，任何事物都是高端和低端，你说让所有人买房，那温总理划的18里耕田红线早就突破了，现在的年轻人要经过奋斗才能买得起房，不是一个城市今年有70%的人都买房，这是不正常的。关于房价，我们要进行权威分析，有它本身自然提升房价的因素。举个例子，以前住的房没有环保要求，现在国家要求节能，所以你的房子要内保温、外保温，从建筑节能角度来讲，从国家宏观来讲节省能源消耗。但是，肯定要增加建筑成本，以前随便一块玻璃都行，现在是双层真空玻璃，玻璃一定要是双层而且是带真空的，这要增加建筑成本。包括小区规划密度、要求等等指标都要提升，这自然会提升建筑成本。还要做精品、精装修，精装修做好以后对房价也是有拉升的。所以，房价将来是高还是低，不需要开发商说，也不需要老百姓说，可以做一个权威的数据分析，这样大家可以对房价有一个比较清晰地了解。