[伍坚]中国的传统就是便宜没好货，价格战也不是很好的促销方式。
[主持人庆子]既然尚城所要打造的是一个国际化的社区楼盘，那您也不妨在这里给朋友们介绍一下它的卖点。
[伍坚]谈到这一点，我想多谈点。尚城的地理相对比较好，在星沙是在两条主干道交叉的位置，为了不辜负这样一个地段，当时还在公司高层进行了讨论。作为建筑来讲，不仅仅是居住功能，同样对城市建筑来讲还有观赏功能，建筑也是一件艺术品，怎样把尚城打造成品质楼盘，外立面非常重要，要有特色。所以，在设计的时候，我们既考察了我国大城市的楼盘，还到了美国、加拿大、新加坡、日本去学习考察，借鉴一下国外的先进经验。
所以，从尚城的外形设计来讲，猛一看是欧式风格，我们把欧式风格元素融入到了尚城建筑里面。
[主持人庆子]很多外立面好看的楼盘，在很多市民心中就有了比较好的印象分了。
[伍坚]外立面不光要好看，还要在二十年、三十年的风雨洗刷中保持更好。那么，三十年之后尚城建筑在这个城市里面到底还好不好看？和这个城市的风格到底契不契合？我们考虑得比较多。
[主持人庆子]尚城的外立面融入了哪些元素呢？
[伍坚]我们把欧式风格元素融入到外立面，在户型设计上综合了罗马传统风格元素，罗马柱不是罗马人引进的，它是希腊人通过更好地比例设计出来的。我们一是考虑了外立面；二是注重户型。尚城的每一栋房子都是南向的，每一间房屋都有窗户，包括卫生间，现在很多房子在主卧室卫生间，特别是主卧室是没有窗户的，这对通风采光是不利的。所以，为了保证每一栋房子朝南向，每一个卫生间都有窗户，尚城下了很大的功夫。虽然增加了建筑成本造价，但是对中国人来说就是讲究朝向和通风采光，从风水角度来讲，确实有阴阳平衡的说法。
在入户门上也考虑得比较多，入户门有几大忌，一是不能直接对着窗户，二是不能直接对着柜子，三是不能门对门。以前很多园林式建筑都有一个特点，进去之前感觉很宽敞，进去之后感觉很局限。那么，在中国人比较讲究的方面，尚城特别考虑了。
[主持人庆子]哪一种户型是您认为在尚城建筑中最经典的户型？
[伍坚]三房、两房都有精品，这次我们推出了三类精装房，有两房的，也有三房的。前段时间有两个姐妹到了尚城，那时候的样板房还在装修阶段，她们感觉非常好，要买房，在那里坐了两个多小时，我问她们感觉怎么样？她们说，感觉太舒服了。那天阳光明媚，微风拂面，感觉确实很好。120-130平米的户型都很好。
[主持人庆子]外国人讲究舒适度的要求可能比中国人更高一些，如何吸引外国人的眼球呢？有哪些方面的优势？
[伍坚]我认为，第一方面是优越的地理条件和地理位置；第二方面是外立面。他们可能感觉更符合他们国家的外立面的感觉。现在，有美国、新加坡、加拿大、台湾的客户购买，有一个客户一下买了八套。星沙最近评了“全国最适合人居环境”的一个大奖，我想环境也是一个大的方面吧。
[主持人庆子]现在，很多开发商纷纷进驻星沙，在这个时候您作为一个开发商，认为企业要做强做大必须立足什么？
[伍坚]对于一个开发企业来说，做产品就是要注重品质，尚城就是打了品质这张牌。在设计上很讲究，在用料上也是非常地考究。地面、电梯、门、窗全部都是用品牌材料，配套上也做得比较好，直饮水都引到每家每户了。桶装水的品牌比较多，但是质量也经常出现问题。我们集中采用欧盟标准的直饮水，在质量上可以进行更好地把控。
[主持人庆子]去年楼市低迷，今年第一季度楼市出现“小阳春”现象，您是怎么看待“小阳春”现象的？
[伍坚]我认为“小阳春”产生的原因更多是需求量的释放，08年大家都在持币观望，现在刚性需求还没有完全放量，还有消费者在等待，我认为“小阳春”现象还会持续。
[主持人庆子]您认为现在是不是买房子的好时期呢？
[伍坚]在长沙来说，现在是一个比较好的时机了，大家说要抄底，其实已经基本到底价了，尚城的成本价我也知道，尚城的成本价都超过了三千。
[主持人庆子]政府出台了很多优惠政策，希望市民买到更便宜地房子，您怎么看待政府出台的这些政策？
[伍坚]我也和业内人士一直在探讨这个问题，政府现在是不是在“救市”？这个词的用法也值得探讨，“救”是指产业到了边缘了；政府要“救”，要投入很多的资金。我认为目前出台的政策是对以前出台政策的反思和调整，这对房地产业是有利的。
我认为政府应该有一个更科学、更合理的、长期的、稳定的政策，这样才能使房地产业良性发展。因为，房地产业所关联的行业实在太多了。在以前，如果出现了什么问题，政府就出台措施来调控，这样可能不能根本解决问题。房地产行业如果产生问题，甚至会出现比较严重的就业问题。
[主持人庆子]尚城在今年还有什么计划吗？
[伍坚]暂时还没有，公司更主要的是集中精力把这个小区搞好。
[主持人庆子]先做好眼前的。
[伍坚]对，细节决定成败，在细节问题上我们也是非常考究的。
[主持人庆子]现在很多市民也开始关注细节了，开始关注电梯品牌了。
[伍坚]是的，我们项目内装饰也已经到了精装部分，很多客户过去看了以后，对大堂和电梯间都是比较认可的。我们做精装修也是出于这种考虑，有的客户家里装修风格都不一样，到了公共区域感觉又完全不一样了。所以，我们把公共区域也装修得很好，希望大家到我们项目多去看一看，多去指导。
[主持人庆子]好的，希望您的项目销售越来越好，谢谢您。
[伍坚]谢谢。
