鹏基诺亚山林三期位于项目一期东面，距松雅湖水上乐园仅1.5公里，总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，共规划有住宅20栋，建筑形态以长沙极其稀缺的多层洋房(5-6层)为主，辅以两栋小高层，这种低密度，低公摊丶高舒适度的纯板式花园洋房在市中心和星沙片区已经绝迹，堪称绝版。三期户型区间在80-140平米之间，辅以180-190平米的复式楼，主力户型为120-130平米三房。不少户型拥有两房变三房，三房变四房的功能，物超所值。