2010年12月长沙市二手房交易市场情况

http://www.0731fdc.com 2011年01月10日 0731二手房网 姚莎 我来说两句(0)

　　一、目前二手房市场的交易情况：

　　据长沙市房屋产权管理局系统数据统计，2010年12月，长沙市全市二手房共成交2940套，而2010年11月，长沙市全市二手房共成交2475套；环比上涨了19%。长沙市各区2010年11月、12月份的成交情况见（表1-1），2010年12月份每周成交情况详情见（表1-2）：

　　

　　2010年的最后一个月份，长沙市二手房成交量创下了年度新高，除了旺盛需求的主力以外，年底楼市优惠政策的不明预期也起到了火上浇油的作用。越涨越买的心理又刺激了集中消费，年关冲刺成了一种习惯，也成了除长沙春季、秋季房交会后的第三个成交旺季。据业内人士分析，在近期楼市整体走强的带动下，购房人群的置业信心指数大增，在当前通胀压力空前、民众投资热情高涨的时代，改善性需求及兼有投资性的置业目标均保持旺盛，需求的强力支撑为市场的高位反弹提供了有利的保障。

　　二、2010年全年二手房销售情况：

　　

2010年全年二手房成交接近470万㎡，前三季度逐季走低，四季度逐月增长全市二手房成交面积468.62万㎡，成交套数为35223套，同比分别增长4.12%、-7.56%；其中住宅成交302.66万㎡，成交套数为30804套，同比分别减少5.88%、8.02%。分区域来看，内五区二手房成交面积296.85万㎡，成交套数为25822套，同比分别减少4.46%、12.05%；其中住宅成交216.29万㎡，成交套数为23417套，同比分别减少9.57%、13.16%；三县一市二手房成交面积171.77万㎡，成交套数为9401套，同比分别增长23.25%、7.54%；其中住宅成交86.37万㎡，成交套数为7387套，同比分别增长4.83%、13.25%。

　　三、长沙市二手房2010年12月份中介机构及交易担保机构挂牌房源销售排行 从2010年12月13日起二手房交易登记中心的自助交易将不再受理中介网上签约业务。已办理“二手房网上签约及交易资金监管系统”的中介服务机构，需使用本公司系统进行网上签约，未安装“二手房网上签约及交易资金监管系统”的中介服务机构请尽早申请开通，以免影响业务的正常办理。详情请见《关于“二手房网上签约及交易资金监管系统”调整的紧急通知》通过网上交易系统统计到12月份中介机构及交易担保机构挂牌房源销售量排行详情见表2-1。

　　

　　四、二手房交易违规操作情况：12月份仍有部分中介机构及交易担保机构不按照规定时限操作二手房网上签约业务，故意拖延受委托的二手房业务申请进度，对委托人的权益造成了不良影响，现将相关单位名单公布如下，见表2-2。

　　表2-2：

　　

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