湘潭市2011年第3季度房地产交易行情报告

    一、湘潭市商品房市场情况

    （一）商品房供应情况

    第3季度，我市商品房批准预售面积为93.59万㎡，环比增加8.66%；其中，商品住宅批准预售面积为79.53万㎡，环比增加6.31%。

    （二）商品房销售情况

    第3季度，我市商品房登记销售面积为47.26万㎡，环比减少12.25%，其中，商品住宅登记销售面积为42.26万㎡，共销售3929套，环比减少10.10%。

    （三）销量排行榜

    第3季度，我市楼盘销售套数前十排行榜单上，各区热销楼盘所占比例为岳塘区:九华区:雨湖区=6:2:2。

    （四）商品住宅待售量情况

    截至9月底，我市商品住宅剩余可售面积为179.99万㎡，共计17141套，比8月底的163.02万㎡增加了16.97万㎡，增幅为10.41%；比2010年底91.32万㎡增加了88.67万㎡，增幅为97.10%。

    （五）商品住宅供销结构

    第3季度，我市供应商品住宅7971套，销售3929套，供销比为2.03:1。从住宅供应大小结构来看，120-144㎡面积段的住宅供应最多，为2133套，占26.76%，180㎡以上的住宅供应最少，为116套，仅占1.46%；从销售结构来看，也是120-144㎡面积段的住宅最为畅销，共售1245套，占31.69%，180㎡以上的大面积住宅相对滞销，第3季度期间仅售89套，占2.27%；从剩余待售的数量来看，各面积段商品住宅库存充足，其中以60㎡以下面积段的住宅库存最多，共4987套，占库存总量的29.09%。

 （六）二手房市场情况

    第3季度，我市二手房成交面积为7.27万㎡，环比减少11.88%，共成交827套，环比减少12.11%；其中，二手住宅成交面积为6.40万㎡，环比减少9.22%，成交764套，环比下降10.01%。

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