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长沙馆旺福幸福庄园营销副总宋生虎做客新闻会客室

http://www.0732fc.com 2011年10月17日 湘潭市房产信息中心 我来说两句(0)

[提要] 10月17日上午,参加本次房博会的长沙参展商之一的旺福幸福庄园营销副总宋生虎做客房博新闻会客室共话融城时代下的长株潭楼市。

    主持人: 旺福幸福庄园营销副总宋生虎您好,我们都知道幸福庄园是一个长沙的楼盘,为什么会参加这次湘潭市房博会呢?

    宋生虎:幸福庄园作为长沙市2000多亩的幸福人居大盘,参加本次湘潭市房博会,既是机缘巧合,更是势在必行!

    为什么说是机缘巧合?因为幸福庄园项目位于长沙市暮云镇,正处在长株潭"金三角"中心地带。尤其是通过芙蓉南路、万家丽路等道路建设,暮云与长沙县和长沙市区乃至株洲、湘潭开始真正融为一体,其长株潭三市融城"桥头堡"地位更加巩固了,称得上是"核心中的核心"。作为长沙南城的超级大盘,与湘潭10多风中的距离如此之近,参加本次房博会当然是机缘际会,为提升湘潭幸福人居来贡献自己的一份力量。

    为什么又说是势在必行?幸福庄园项目开发的初衷,就在于以高度的使命感和责任感,为这个"融城时代"造成,为长株潭城市发展建设留鉴,真正做到为三湘人居造福,让更多的人们住上幸福宜居的、高性价比的好房子。幸福庄园是深圳中福地产投资开发的,我们本来就源自湖湘,这一次是从深圳回归湖南,回馈社会。董事长倪福林先生就是从益阳这片走出去的湖南企业家,奋斗功成后他第一个想到的是要将在深圳积累的房地产开发经验奉献给三湘父老,尽一己之力提升湖南的人居建设水平。这次来参加湘潭房博会,就是与业界同行交朋友,为湘潭人民呈现幸福人居精品。

    主持人:"融城时代",旺福幸福庄园营销副总宋生虎您的话确实体现了我们这次房博会的主题。那旺福幸福庄园营销副总宋生虎您是怎么看待融城这个概念。您是怎么看待这个背景下的湘潭楼盘呢?

    宋生虎:我个人是这样理解长株潭融城的,主要站在中国城市房地产开发的角度,来看"融城"这个看概念。不外乎包括以下几个涵义:

    1对于政府而言,融城意味着更多城市资源的整合。长株潭三市通信同网,长沙地铁2号线、1号线开工建设,长株潭城际铁路建设启动,等等,一切都在重新洗牌,一切都在发生变化,都标志着长株潭城市发展由组织松散的城市圈向着一个更为统一的、功能缜密的华中"超级大城"进发,未来长株潭"同城时代"即将来临。

    2对于开发商而言,融城为房地产开发带来勃发的良性信号。长株潭融城数与武汉城市圈一起成为"良性社会"示范区,这是华中正在快速崛起的象征,同时也代表了湖南城市化建设进程加快的标志。在融城的的大范畴下,房地产开发对于城市发展的意义更为重大,房地产开发商在这中间扮演的角色是建设者,是创造者,更是城市运营者,肩负着为城市人居造福费的重任。

    3对于市民个体而言,融城代表了一种新的居住方式和生活方式。因为有了三市同城的背景,交通也更便捷,比如说,你可以工作在长沙,居住在湘潭,不用担心回家困难,而且可以花更少钱,享受城市宜居生活。

    综合以上三个方面的几点浅薄意见,我认为,湘潭楼市在融城过程中将拥有巨大的发展潜力,目前还处于"房价洼地"阶段。不但没有发展的泡沫,相反还需要更好更快的加强地产发展,而且还需要更多的宜居精品,让每一位普通老百姓都买得起,买的放心,住的舒心。

    3在这次房博会上,旺福幸福庄园会在哪些方面和提供哪些优惠条件来满足我们湘潭市乃至长株潭地区的刚性需求者呢?

    幸福庄园项目是大盘,是具备足够影响力的2000亩以上的规模的大盘,光开发时间就需要10年左右,在湖南也不多见。所以,我们衷心希望,幸福庄园是能满足湘潭人民乃至三相父老幸福人居需求的好房子。

    我们积极拥护国家调控,响应政府和谐人居号召,真正做到回馈让利,让普通大众也买得起我们的房子,并且还要住的舒服!幸福庄园1期福园和禧园2个组团的主力户型为88至138平方米,就是主要以满足刚性需求为主,目前预估均价为4000-5000元/平方米左右。目前这个价格,跟长沙南城同区域的其他楼盘相比,性价比高。就是放在湘潭中心城区的楼盘房价来比,也相差不大。与湘潭城区不相上下的房价,幸福庄园可以实现您一个住到省会长沙的梦想,何乐而不为呢?

    主持人:旺福幸福庄园营销副总宋生虎您能给我们介绍下旺福幸福庄园的一些特色和亮点?

    宋生虎:幸福庄园没有一味过度的去追求"暴力空间",而是不惜花费高昂代价,精心打造好每一个产品细节和配套设施,比如,N+1户型的宜居设计,典雅大气、造价过千万的凯旋大门,法式皇家标准的园林美景,品牌名校、购物中心、星级酒店,等等。尤其是品牌名校,三代培养一个贵族,名校培养一流人才,幸福庄园自身配套有一所百年品牌重点中学(含初、高中)2所省级小学,3家双语幼儿园等顶级名牌教育配套圆客户望子成龙梦。至于百年品牌重点中学我们项目准备引进长郡中学,省审批已通过,市县已同意。目前正与长郡中学洽谈办校相关事宜,这些都是亮点。

    主持人: "新国八条"等国家调控手段的日益深入,旺福幸福庄园营销副总宋生虎您觉得房地产市场会呈现出怎样的发展态势?而旺福幸福庄园又会有怎样的改变呢?

    宋生虎:"新国八条"出台本意是遏止房地产市场投机行为,保护购房者的利益。从目前的效果来看,已经起到了很好的作用,房地产市场进入了平稳发展的阶段。同时,购房者也更加理性,选择更为慎重。尤其是广大刚性需求的首次置业客户和改善型职业客户,对住宅产品的甄选,更加注重品牌、品质、配套、服务、房价等综合性价比优势,而非盲目投资置业。这样一来,对于开发商的标准要求越来越高,一方面是开发商实力、资金、经验和品牌的博弈,另一方面是提升房地产物业品质、服务水平,各个方面都要有影响力,压得住阵脚。

    幸福庄园早就做好了这两方面的准备工作。经过深圳福中福商业城、福中福花园、幸福海岸、幸福港湾等幸福宜居产品的历练,我们在长沙打造的幸福庄园就聚合了这些精品楼盘开发经验的大成,已经形成了一整套成熟完备的房地产开发和科研的标准体系,而且也拥有了一定的业界口碑和忠实客户,这些都是我们面对市场的信心保证。我们相信有这个能力,为改善和提升三湘幸福人居出一份力,为更多的市民朋友提供更好的房子!

    主持人:长株潭投资此地的优势?

    宋生虎:幸福庄园选择从深圳回归长沙南城暮云核心,除了对湖湘故土的感情,回馈三湘父老的感恩之心,最重要的市场因素考虑是,暮云板块本身所具备的极为重要的战略地位,无论是城市规划还是交通、配套等,暮云区域都正在日臻成熟。

    我认为,这个区域跟多年前的深圳宝安区十分相似,"一关之隔"随着取消关内外之分后,蓬发出无比巨大的发展潜能。暮云版块也必将随着长株潭三市融城进程的进一步加快,同样会发挥出惊人的发展潜能。选择目前这样一个"房价洼地"投资置业,将意味着抢到了"原始股",发展前景十分看好。

    

    项目背景:幸福庄园项目由深圳福中福地产投资,长沙分公司旺福地产开发,项目位于长沙芙蓉南路与伊莱克斯达到教会处东南角(生态动物园往南2公里),占地2000多亩,建面300万平方米,分多期开发,一起占地6.8万平方米,建面31.3万平方米,由19栋28层高层组成,共1934套。主推88-180平方房源,主力户型为88-138平方。

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