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物业维修专项资金中心副主任朱双霞做客新闻会客室

http://www.0732fc.com 2011年10月18日 湘潭市房产信息中心 我来说两句(0)

    

    (10月17日下午3:30)

    主持人:"听得到的房交会,看得到的宜居梦"今天我们很高兴请到湘潭市房产管理局物业专项维修资金的朱双霞副主任,朱副主任您好!

    朱双霞:主持人好,大家好!

    主持人:朱副主任,物业专项维修资金作为专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,大部分购房客户还不了解,请朱主任给我们详细介绍一下物业专项维修资金。

    朱双霞:好的,国家在2003年就出台了相关的规定,我们湘潭也于2004年出台了《湘潭市物业专项维修资金管理办法》,并自2004年8月1日起施行。多层住房出售时,由购房人按购房款2%的比例向售房单位缴纳,高层住房或设有电梯的多层住房出售时,由购房人按购房款3%的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

    主持人:刚刚您说到分别按购房款的2%和3%缴纳物业维修专项资金,那湘潭现在收取了多少物业维修资金呢,有没有人动用过物业维修专项资金呢?

    朱双霞:自2004年我市开始征收物业维修专项资金以来,一共归集了8000多万的资金,截止目前一共动用了500多万。

    主持人:现在我们湘潭归集了8000多万的物业维修专项资金,现在动用了500多万,那在什么情况下可以动用呢?动用物业维修专项资金又有哪些程序呢?

    朱双霞:动用物业维修专项资金有很严格的要求,必须是已过保修期的商品房在出现漏水、开裂的前提下,由物业管理企业提出使用计划和方案,经业主委员会提交业主大会审议批准后或物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上业主签字同意后实施。业主委员会成立前,需使用维修资金的,由售房单位或物业管理单位提出使用方案,经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上业主签字同意后,由市房产管理局核定划拨。

    主持人:现在我市的物业维修专项资金有近一个亿啊,那这笔钱存放到哪里?

    朱双霞:我们是实行专人专管,同时有市房产局和财政局进行监督,禁止任何单位和个人挪用维修资金,共同为广大业主保驾护航。

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