2011年10月长沙市二手房交易市场情况

　　一、目前二手房市场的交易情况：

　　据长沙市房产信息中心系统数据统计，2011年10月，长沙市全市二手房共成交1528套，而2011年9月，长沙市全市二手房共成交1478套；环比上浮近3.4%。2010年9、10月份长沙市二手房成交总量为1735套、2203套，与2011年同期相比分别下跌14.8%、30.6%。长沙市各区2011年9月、2011年10月份的成交情况见（表1-1），2011年10月份每周成交情况详情见（表1-2）（注：国庆长假期间无交易数据），2010、2011年9、10月份长沙市二手房成交总量情况详情见（表1-3）：

　　从数据上来看，10月份长沙市二手房成总体交量较9月份有小幅度上浮；10月份长沙市二手房各周交易量都较为平缓。记者向各大中介机构了解到，2011年10月份，二手房总体成交量较2011年上半年各月有大幅度下跌，未达到往年楼市“金九银十”。分析其原因，第一，目前只有中信、邮政储蓄、光大、广发等少数几家商业银行还在受理二手房按揭贷款，但放款也非常慢，其余几大国有银行都没钱放贷。客户目前也以观望为主，但价格并没有太大浮动；第二，受长沙市2011年1月1号出台的二手房契税调升政策及1月中旬出台个人购买住房未满5年需全额征收营业税两大政策的影响（新闻详情见链接）第三，长沙已由卖方市场转为买方市场。限购政策持续，使得符合购房资格且有购买意愿的购房总量在逐渐成交中消耗，而且预计需求将越来越少。加之目前贷款政策继续收紧，部分银行上调第一套房贷款利率，使得刚需难以入市，同时贷款的成本也相对增加，让市场的观望情绪更加浓厚。

　　二、长沙市二手房2011年10月份中介机构及交易担保机构网签房源销售排行

　　从2010年12月13日起二手房交易登记中心的自助交易将不再受理中介网上签约业务。已办理“二手房网上签约及交易资金监管系统”的中介服务机构，需使用本公司系统进行网上签约，未安装“二手房网上签约及交易资金监管系统”的中介服务机构请尽早申请开通，以免影响业务的正常办理。详情请见《关于“二手房网上签约及交易资金监管系统”调整的紧急通知》通过网上交易系统统计到10月份中介机构及交易担保机构挂牌房源销售量排行详情见表2-1。

　　三、二手房交易违规操作情况：

　　2011年10月份仍有部分中介机构及交易担保机构不按照规定时限操作二手房网上签约业务，故意拖延受委托的二手房业务申请进度，对委托人的权益造成了不良影响，现将相关单位名单公布如下，见表2-2。

　　表2-2：

　　本网原创0731二手房网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】