十一月上旬楼市持续萎靡上周长沙新房成交量再降16%

http://www.0731fdc.com 2011年11月14日 0731房产网王淼

【二手房】
上周二手房数据：

表2 上周各区二手房成交情况

（单位：套）

新房市场的持续萎靡，不但使得越来越多的购房者选择观望，也进一步波及了二手房市场。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.11.06-2011.11.12）长沙市内六区二手房备案263套，2.43万平方米；其中住宅备案242套，2.18万平方米。

从二手房备案量来看，上周较十一月第一周减少59套，环比下跌近两成。从各区域来看，上周除了望城区环比上涨外，其他五区二手房备案量均环比下跌。

【一周小结】

继十月份长沙楼市开盘量大增之后，十一月前两周项目入市数量一落千丈，市场的供应继续增加难以消化；成交情况来看，十一月前两周长沙新房市场持续萎靡，成交量已下跌至千余套，不容乐观。

对于当前市场，业内人士分析，近期新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，数量稀少的降价房源难以满足等待特价房源的购房需求。此外，房价优惠幅度有限，且并未达到大部分购房者能够普遍接受的一个心理价位和资金承受范围，也是造成新房成交量持续下滑的重要原因。

不过，业内人士普遍认为，今年年底到明年年初市场会迎来明显调整，但价格下跌的幅度并不会很大，更不会出现“硬着陆”。

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