12月13日问道长沙楼市：保量or保价

    2011年初冬，全国的楼市似乎提前遭遇了寒流。在银根紧缩、房价下行、成交低迷的背景下，跳水、降价等现象相继浮现。各大品牌房企也开始以价换量来抢跑市场。但相较于一线城市，长沙楼市的冬天似乎来得晚一些，市场焦灼才刚刚开始，一场价格与品质的深度博弈才角力展开。

    据了解，由0731房产网联合红网传媒共同推出的以“拨开‘淡’市迷雾”为主题的排行榜系列访谈活动已于上周正式启幕，首场排行榜系列访谈之“迷雾：拐点or转进”在地产策略机构精英们的精彩论道中完美结束。【相关链接：2011年度长沙楼市排行榜主力数据录入中】

    作为本次排行榜活动系列访谈的第二场，“抉择：保量or保价”专题访谈即将登场，2011年12月13日，0731房产网将联合红网传媒特邀房地产业内精英一起探讨，共同把脉长沙楼市，为前路探索指引方向，同时为2011年度长沙楼市年报的定位和分析提供参考。接下来，“亮剑：决战年关”、“突围：楼市曙光”两场访谈将陆续开展，继续为长沙楼市点明方向。

    在“迷雾：拐点or转进”的访谈中，各策略机构精英们均对长沙楼市的现状表述了自己的观点。“今年楼市的惨淡不言而喻，但开发商目前来看还不至于慌了手脚，长沙楼市现阶段处于下行过程中，成交量持续萎缩，市民的购房信心也在逐步丧失。”长沙佐佑地产副总经理马正表示，同时，对于长沙楼市在价格上的未来走势，马正也认为在开发商手头粮食储备足够的情况下，可能不会有特别大的跳水。

    “从目前代理的项目普遍销售情况来看，今年冬天长沙楼市市场有点冷，销售惨淡是大势，开发商对市场的预期开始降低。”长沙天音企业策划有限公司董事长撒韬同样认为长沙楼市有点“冷”，但同时，撒韬认为不少开发商现在并不想亏钱卖房，所以明年将会出现一个市场集中放量的井喷期。

    同样，湖南中原资源中心总监陈世霞也切实感受到了下半年楼市的“冷”。“其实，整个公司的业绩在上半年就已经达到了2010年的业绩总额。今年总业绩要好于去年，但今年下半年总体的业绩远不如上半年，下半年代理的项目相对多于上半年，但下半年业绩出现明显下滑，楼盘成交情况普遍不佳。”

    世联地产湖南公司市场部经理聂雄峰则直言，长沙楼市目前的低迷局面，预计要维持到明年下半年。

    调控的威力，将会蔓延到什么时候？各种压力下，长沙房价走势如何？年关来临，开发企业是该选择保价还是保量？欲知更多新锐观点，敬请关注0731房产网排行榜活动系列访谈第二场之“抉择：保量or保价”。

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    2011年度长沙楼市排行榜活动专题：

    http://topic.0731fdc.com/2011phb/

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