年度热销楼盘逐步揭晓品牌大盘成主力军

http://www.0731fdc.com 2011年12月19日 0731房产网贺慧君

[提要] 记者从长沙市房产研究中心获悉，除之前公布的长沙万达广场、保利麓谷林语、北辰三角洲等品牌大盘，东方芙蓉、鑫科•明珠、德泽苑等湖南本土楼盘也成功入围了本次排行榜。但据记者观察，除上述提及的少数湖南本土楼盘，入围本次排行榜的基本是国内房地产品牌大企下的项目。

由长沙市住房和城乡建设委员会主管的长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办，联合0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志等主流媒体共同举办的“2011年度长沙楼市排行榜”暨年度市场分析报告整理工作目前正在紧张地收录各项数据。据悉，“商品房批准预售面积”及“商品房销售面积”排行榜的数据整理工作已渐入尾声，同时，“商品房销售率”排行榜的数据整理工作目前已开启。据相关工作人员透露，排行榜各项数据的整理是以长沙市房地产市场预警预报监测系统提供的权威数据为支撑，在此基础上统计出2011年度长沙楼市排行榜各个奖项的获奖楼盘。

记者从长沙市房产研究中心获悉，除之前公布的长沙开福万达广场、保利麓谷林语、北辰三角洲等品牌大盘，东方芙蓉、鑫科•明珠、德泽苑等湖南本土楼盘也成功入围了本次排行榜。但据记者观察，除上述提及的少数湖南本土楼盘，入围本次排行榜的基本是国内房地产品牌大企下的项目。开发资源和销售资源将逐渐倾向于大牌开发企业——调控之初，关于日后楼市格局的走向，业内早有共识。

“我们有一个渠道消息，目前还没有被证实的，就是预售体制可能会改变。但即便是这样，企业实力很强、自身资金来源渠道较多的开发企业受到的影响也不会太大，而且销售资源更会偏向于地产大颚。”华尔街中心营销总监谢正峰所谓的“渠道消息”若属实，楼市格局或将再遇重组与变革命运。

如果说品牌及资金实力是房地产项目逆市行销的硬件保障，那么对项目品质和营销节奏的把握则是楼盘制胜不可或缺的软件设施。

成功入围本次“商品房批准预售面积”排行榜的佳兆业水岸新都就是以战略取胜的典型代表，“去年年底，集团公司就预判到了今年房地产市场的形势走势，年初时提出了快速开发、快速销售、快速回款“三个快速”的要求，哪怕是在价格上做一些让步，都要保品质、保现金流。” 佳兆业•水岸新都策划经理肖庆华日前在参加由0731房产网举办的“2011年度长沙楼市排行榜”活动系列访谈第二场“抉择：保量or保价”时如此透露，佳兆业水岸新都在今年4月份推出的295套别墅到了8月份就已基本售罄，成为本年度别墅市场去化率最高的别墅。

而对于鑫科明珠能入围“商品房销售面积”排行榜，鑫科明珠营销总监曾义的解释是，“如果是品质好的楼盘，物业管理得好，整个楼盘相对而言又都在升值，谁住进去天天想搬家？只要价格定位合理，品质有保证，就永远不会没有市场，没有卖不出去的房子，只有做不好的产品。”

随着排行榜各项数据的逐渐收录，年度热销楼盘逐步浮出水面。据悉，2011年度长沙楼市排行榜将角逐出“预售许可排行榜”、“累计销售排行榜”、“销售率排行榜”、“长沙楼市名企、名盘、名人‘三名’大奖排行榜”、“2011预测排行榜”等五大类，涵盖“2011年度长沙楼市批准预售前十强”、“内六区、长沙县2011年度累计销售面积冠军楼盘”、“2011年度长沙楼市综合影响力十强楼盘”、“2011年度长沙楼市最具影响力开发企业”等96个奖项。另悉，2012年1月11日，2011年度长沙楼市排行榜颁奖典礼暨0731房产网客户年终答谢会将一并举行。届时，《长沙楼市》2011年度长沙楼市排行榜特刊也将现场首发。

预知2011年度长沙楼市更多详情，敬请关注0731房产网。

活动详情：http://topic.0731fdc.com/2011phb/

更多及时资讯可关注权威官网0731房产网官方微博

QQ空间新浪微博 MSN 人人网开心网百度搜藏人民微博更多