看房车观察：长沙限购半月，购房以刚需为主

http://www.0731fdc.com 2011年03月22日 0731房产网吕运涛我来说两句(0)

[提要] 记者也认为，长沙限购令颁布后，长沙市民仍有不少刚性需求，这批人士会在政策实施期间继续观望，房价涨就选择出手，房价跌则会选择继续观望。

3月19日，在兴汝金城项目售楼部，上百名0731看房车活动网友将狭小的售楼部挤的满满当当，让人以为又出现了几年前争抢房源的场景。记者了解，不只在兴汝金城项目部，南城多数楼盘都将推出新房源，市民咨询、办卡的较多。

网友：长沙限购温和观望气氛加浓

据介绍，本次看房车参与人数众多，共计有来及省内外的上百名网友。据记着观察，其中以80后居多，以拥有长沙本地户籍的网友居多。“我是常德人，从事律师工作，另外自己也有一部分投资，妻子在长沙工作，我在长沙买房子就是为了能给爱人、小孩一个好的环境。”来自常德的张律师在接受本网记者采访时表示，我是从09年开始看房的，那时候资金在用于投资，没有余钱，现在投资有了回报，房子的价格也涨了很多，以后家庭会搬到长沙来，买房的事情也就已经提上日程了。而来自岳阳的陈小姐，则携亲友一行三人来长沙看房，陈小姐很看好长沙作为省会城市将来的发展，因为儿子目前在长沙读书，所以想购一套住房给孩子。

同样，来自湖南科技职业技术学院的教师徐斌，来自江西，在湘潭读完大学，在科技职院从事教师工作，80后，现在买房就是用于自住。“我在学校负责的学生工作，其实早就想买房了，不过想想以后的压力就一直没行动，因为工作单位在城南，想在城南就近购买一套两房用于新婚居住。”至于为什么在限购令出台之后选择买房，用徐老师自己的话说就是，“第一我现在已经拥有了长沙户籍，限购对我来说并无影响，政策出台之后还想观望，期待房价的下跌；第二是都没有预料到长沙限购会以90平米为分界线，只要适合居住，100平米左右的两房我都可以接受，目前希望能在新一轮涨价之前买到合适的房源。”

业内人士：长沙版限购令对市场影响不大

本次0731看房车活动，组织市民前往了湘水熙园、城南故事、佳天名苑、兴汝金城等四个楼盘看房。在看房途中记者通过和网友、售楼人员交流，了解到虽然长沙也按照国家要求出台了限购政策，但是业内认识普遍认为，长沙限购是最温和的，对市场的影响不大。湘水熙园营销主管喻利青介绍，在长沙限购半个月以来，我们的VIP办理量并没有减少，只是办卡速度相对以前慢了一些，因为在我们的规划中90平米以下的户型并不多，而且选购这部分房源的通常为本地人群。

兴汝金城营销代理公司世联地产项目经理左保卫在谈起长沙限购令时，也表示：长沙限购较为温和，限小不限大、限新不限旧、限内不限外的限购政策，对我们楼盘基本无影响。一名资深网友在看房时也抛出了自己的看法，限购令颁布后，长沙市民仍有不少刚性需求，这批人士会在政策实施期间继续观望，房价涨就选择出手，房价跌则会选择继续观望。