保障房建设将是今年政府工作之重

    4月7号， 湖南长沙第31届房地产交易展示会新闻发布会圆满举行，会上，长沙市住房和城乡建设委员会副主任、本届房交会组委会副主任兼秘书长胡汉清做了重要讲话。发布会结束后，胡主任就本届房交会主题及本年度住建委工作重心等问题接受了本网记者采访。

    记者：本届房交会是住建委第一次接管，胡主任能给我们谈谈住建委是怎样给这一届房交会定位的吗？

    胡汉清：本届房交会的主题将会围绕住房保障、规范市场、绿色建筑三大任务来开展。房交会的一个推广重点是住房保障，在实际操作中，我们也在不断探索应如何创新保障模式，扩大保障面，让居者有其所。

    第二个，想借房交会这个平台，规范房地产市场，引导行业自立，让别人感受长沙房地产市场的优秀品牌形象及产品品质，而不是觉得房交会是以促销为目的。

    第三，长沙是两型社会试验区，我们要记得这个理念，倡导绿色建筑、低碳生活，所以我们把重点放在宜居，所谓宜居，就是要改善居住环境，主要从两个方面进行调节，一个方面是解决住房困难户的住房问题，其次是要让住房环境差的通过改善住得更好一些。

    记者：企业参展，最关注的肯定是收效问题，这一届房交会在限购令的调控背景下，您预计会取得怎样的效果？

    胡汉清：自从限购令出台后，长沙市成交量急剧萎缩，所以我们在房交会上是不追求成交量的。而长沙的开发企业，最近几年参加房交会的目的，已经从过去的产品促销转变为展示品牌、品质为主，所以我们这一次有一个重要的内容，就是展示绿色建筑。

    记者：您刚刚说到限购令出台后，长沙成交量急剧萎缩，市场成交量冲击最大的是哪种产品？

    胡汉清：90平米以下的小户型。长沙之所以限购90平米以下的户型，是因为它的上市量占了市场的48%，更是投资客的主要炒作对象，而它也是所有户型里涨得最厉害的，对房价涨幅做出的“贡献”最大。自从限购令出台后，长沙市的成交量下降了，主要就是萎缩在小户型上，它限制了外地人炒房，为本地的刚需购房者腾出了空间。

    记者：那您如何预计当前形势下的长沙楼市走势？

    胡汉清：我认为长沙房价的涨跌会跟全国楼市的走势一致，基本每一次政策出台，全国各地的楼市都是在一线城市的引领下走动，所以不是某一个城市会有一个独特的房价走势，不可能其他城市都涨，就长沙在跌，或是其他城市跌，唯独长沙涨，长沙楼市是会根据大势走的。

    记者：目前长沙的房价调控目标已经出台，住建委将会采取什么措施来实现这个目标呢？

    胡汉清：政府出台调控政策的其中一个目的是为了能够让所有人都住得上房子，不管是以什么样的方式，所以控制价格，控制购房，都不是最终目的，我们不是为了调控而调控，不是不让人买房，也不是说非要让市场萎缩。

    实现调控目标的措施是多种多样的，主要还是从两方面落足，第一个是加大保障房的建设力度，长沙市的住房保障在过去几年一直都做得比较好，力度较大，但是这还远远不够，我们还要进一步扩大覆盖面，拓展创新模式，今年我们要建一大批的公租房，解决夹心层住房问题，实现棚户区改造、经济适用房、公租房、廉租房建设的多管齐下。其次就是增加普通住房的土地供应量，今年我们将严格按照国家要求施行，包括保障房的土地供应量。

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