【楼市周数据】四月第二周成交量环比萎缩

http://www.0731fdc.com 2011年04月11日 0731房产网王淼我来说两句(0)

（单位：套、元/㎡）

来自长沙市房产信息中心数据显示，上周全市二手房备案240套，2.23万平方米，其中住宅备案226套，2.10万平方米。

“新国八条”中的“未满5年二手房交易全额征收营业税”以及《房地产经纪管理办法》中对房地产中介“阴阳合同”等行为作出的明确禁止，对二手房成交量影响比较大，使得四月份第二周二手房在长沙版限购令“利好”政策影响下，成交量仍出现下滑。

【一周小结】（4月3日-4月9日）

4月6日起，央行再度加息0.25个百分比——政策面波涛暗涌，楼市调整逐步加深，无论是对开发商来说，还是对购房者来说，压力更大。最直观的现象是，中小开发商的促销折扣力度在该周有所加大，而部分大盘在品牌价值和需求量双重影响下受到热捧，仍然扭转不了长沙楼市向下的趋势。

据不完全统计，四月份通用时代国际社区、运达中央广场、鸿基橄榄君庭、建安像素汇、英祥春天、福田月畔湾、望兴嘉年华、兴汝金城等十余纯新盘将打着优惠旗号入市。传统销售旺季的到来，再加上房交会招商工作全面启动，开发商为此做足了准备，纷纷选择在四月份扎堆推盘上市，一场开发商和购房者的博弈大战愈演愈烈。