【楼市周数据】四月第三周成交量小幅上涨

    【二手房】
    上周二手房市场：

表2 上周各区二手房成交情况

（单位：套）

    上周二手房市场成交量出现了较大幅度的回升，来自长沙市房产信息中心数据显示，上周全市二手房备案422套，3.81万平方米；其中住宅备案392套，3.68万平方米。从区域二手房备案套数来看，雨花区以132套的成交套数位居五区之首，天心区、芙蓉区分别位居二、三位。

    随着4月6日央行再度加息0.25个百分比，货币调控政策压力继续增大，打破了二手房买卖僵持的局面，一些担心货币政策的继续加码会增加购房成本的购房者们，开始抓紧成交，促使长沙上周二手房成交量出现较大幅度的攀升。

    【一周小结】（2011.04.10-2011.04.16）

    4月6日，央行再度加息0.25个百分比，加息不仅牵动着贷款买房者的神经，同时也对开发商形成融资压力，当货币政策进入到加息周期，这种压力更为明显。加息后第一周，这种压力最直接的反应则是长沙楼市新房、二手房成交量双双上涨。随着房地产信贷调控不断加码，对于长沙购房者而言，通胀预期明显的情况下，选择在楼市调控期买房，长期来看都不会吃亏。

    另外，被业内戏称为“温柔一刀”的长沙版限购令政策已经出台一个多月，“限新不限旧，限小不限大”的限购政策，实际影响并不太大，长沙楼市相对平稳，即使目前楼市处于传统意义上的销售旺季期间，楼市整体态势仍趋于稳定。

    业内人士表示，随着四月份新房市场开盘量的增加，尤其是低价入市楼盘的增加，以及打折促销楼盘的不断增多，在信贷调控不断加码的市场背景下，“银四”新房市场、二手房成交量整体呈现回暖态势。

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