陈镜伊：政策调控或将影响成交量
[提要] 2008年，房地产经历过一次震荡，那次的房市下滑是由于开发商没有准备，流动资金不充足才导致很多开发商开始降价，经过那一次，实力薄弱的中小开发商基本被淘汰了，存活下来的开发商都是经济实力比较强的，不存在资金链上的问题，所以再次面临政策调控，只能说对成交量有一定影响，撼动价格很难。
2011年5月26日，湖南长沙第31届房地产交易展示会在红星国际会展中心隆重开幕，本届房交会以“魅力长沙，宜居城市”为主题，共设立展位102个，展位面积超过1万平方米，参展企业达60多家。展会期间，不仅参展企业推出了各种优惠活动，组委会也呈现多种特色的活动，绝对值得期待。更值得一提的是，无论是开发商还是购房者，都能从本届房交会上了解到长沙楼市的最新面貌，并体会到长沙楼市的魅力与活力。0731房产网记者直击房交会现场，专访了高林•仕家项目总监陈镜伊，旨在为广大购房者与开发商之间架起沟通的桥梁。
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记者：房交会期间，高林•仕家有推出什么优惠活动吗？
陈镜伊：高林•仕家目前推出的是第一期第一批产品，栋号是5、7、8号棟，总共248套，户型以77到105平米的户型为主。这次参加房交会，主要以形象展示为主，预计在六月中下旬会开盘，目前是诚意登记期间，只要在房交会期间办理登记的客户，可享受两万元的优惠。
记者：高林•仕家最大的卖点是什么？
陈镜伊：高林•仕家的核心竞争力是户型，我们首创了同时也是长沙唯一的卫浴独立新系统，在正常的卫生间范围内设置了三个功能部分，可以让一家人在起床的时候同时使用两个卫生间，或是同时刷牙、洗脸、梳头、洗头。
记者：根据您对目前长沙市房地产情况的判断，您认为哪种产品将会越来越受市场追捧？
陈镜伊：这两年，市场上的小户型一直走得很好，政府出了限购令后，可能会导致市区二环以内90平米以下的户型销量下滑，而长沙县、星沙周边的楼盘或是市区内超过90平米三房以上的户型会走得比较好。
记者：您怎样预计未来房地产市场的政策走势？
陈镜伊：这两年政府出台的政策一次比一次严厉，以后频率也会越来越快，我认为国家的调控政策将会继续出台，但是对长沙而言，房地产市场泡沫较低，而且在中型城市中，房价是较低的，不管政府政策怎么出，房价下滑的可能性不大。
记者：为什么会做此判断？
陈镜伊：前段时间长沙出了限购令，但是房价并没有下滑，而且自从4月末以来，长沙的成交量一直往上飙升。2008年，房地产经历过一次震荡，那次的房市下滑是由于开发商没有准备，流动资金不充足才导致很多开发商开始降价，经过那一次，实力薄弱的中小开发商基本被淘汰了，存活下来的开发商都是经济实力比较强的，不存在资金链上的问题，所以再次面临政策调控，只能说对成交量有一定影响，撼动价格很难。
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