罗烨珉：武广板块是非常适宜房地产开发的板块

    罗烨珉：我认为武广板块是长沙非常适宜房地产开发的板块，也是适宜各位购房者在近期可以选择房源的板块。如果你关注一下非长沙的城市你就会发现，随着一个便捷交通往外的扩张还有整个城市版图也是往外扩张，城市的人口也越来越多的增长。一个铁路系统必定会带动整个沿线房地产板块价值的提升，还包括楼宇的品质，还包括生活氛围，包括所有的商业配套全部会有一个非常好上升的通道。

    记者：能不能给长沙市民介绍一下未来如果生活在武广这个板块，能享受到哪些便利？

    罗烨珉：这个是比较夸张一点。事实上高铁对所有的城市都有一定的改变，我是从上海过来的，上海的高铁一直到通到江苏，事实上已经带动了周边城市的发展。全国各地有很多的地方包括长沙也是这样的情况，这样非常便利的交通不只是对房地产，对整个经济都会带来非常深刻的变化。房地产只是这样一个深刻变化应运而生的一种变化而已。事实上不管是高铁还是地铁，还是其他的交通系统都会给这个板块带来新的契机，可以把外地的客户引过来，可以把市中心非常密集的客流引过来让所有的人可以享受非常好的居住环境。

    记者：可以看到这个板块热度非常的高。热度非常的高也可以看到很多房地产商进入这个板块，项目之间会产生非常剧烈的竞争。我们象屿集团在这个板块当中有什么样的特点和特色能够凸显出自己的核心竞争力呢？

    罗烨珉：象屿是一个大盘，是一个两、三千户的大型楼盘。象屿集团开发的很多楼盘都是高品质楼盘，事实上从国外很多先进的经验可以来证明，中型的社区是比较适宜居住的。一方面可以保证服务品质，另外一方面人也不会太多，人也需要一定的私密性和社会交往当中取得一个平衡，所以这样规模的社区其实是最适宜居住的。

    另外一方面，从优山美地来讲我们品质是非常别致的，我们马上要推出的项目是60、70平米，120、130平米，完全适宜刚结婚或者刚有小孩子或者一家人都可以找到自己合适的产品。第三个方面，我们刚才说到优山美地的环境是非常不错的，有时间可以看一下。

    记者：目前国家正在进行房地产宏观调控，很多政策在不断的出台，这些宏观调控出台对市场已经有了一定的影响，您觉得这些政策对房地产会产生什么样的影响？而对于我们企业来说，如何在这个过程当中找到自己的坐标和位置呢？

    罗烨珉：国家有很多的宏观调控政策出台，作为一个大型国有企业对此也探讨过很多次。从房地产开发的理念来讲，宏观调控可能影响一定的市场，但是更多的欢迎这些政策。事实上在内地很多的城市，因为宏观调控相应的政策出台比如说明码标价一系列的出台，整个开发商开发的环节，营销的环节做得越来越规范，越来越健康，对于整个市场包括整个行业都可以带来一定的好处，这是一方面。

    另外一方面，它的持续健康稳定发展的时间会比较长，这是集团几位主要的负责人非常重要的看法。所以整个宏观调控政策，包括一系列规范市场行为的规范、规定，都是有利于市场健康发展的部分。但是从客户的角度来讲，我们限购，限贷等这样的政策，整个市场当有限购，有限贷一系列政策的时候，我觉得如果你不在限购的范围之内，不在限贷的范围之内就应该有更多的信心，该出手的时候就出手，这个时候往往会找到一些性价比非常高的产品，这个跟市场在入场的时候可能想出手都拿不到好的产品不一样，这个时候就可以找到性价比高的产品，该出手时就出手。

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