吴先发：将来会有更多的南郡系列产品推向市场

    记者：价格这么便宜，会不会影响到房子的品质呢？或者是户型的设计是否合理呢？

    吴先发：我们项目的核心竞争力就来自于三个方面，第一就是户型设计，第二个就是我们的品质。第三个就是性价比。我着重讲一下品质，为什么我们的品质非常好？第一，我们的规划设计是反复的优化，功能布局非常合理、实用；第二，用材非常可靠，我们的水、电、门窗都是采用的一线品牌，我们的电梯是采用富士，我们钢结构可以达到每平米40公斤，超过了国家标准。

    另外我想说一下建成以后还会把这个地方的商业做成一个高档的会所，尽可能的完善它的各项配套设施。它的物业管理也是我们自己集团公司下面的物业公司来管理，这是什么意思呢？我们自己建，自己住，自己管，请业主和朋友们放心。

    记者：南郡雅园户型有一个很大的特点，比如说现在住宅一套房子有一个阳台了不起了，但是我们南郡雅园据说有N个是不是？

    吴先发：这是我们几年做住宅产品得出的一点体会。归根到底还是要诚信为本，质量第一。你把质量、服务做好了，就拥有了一大批忠实的客户，也就是说我们现在准客户中有很大的一部分是这几年跟随我从第一个项目到南郡雅园乃至于中国城大学，他们说了，吴总您开发到哪儿，我就购买到哪儿，我说金杯，银杯不如用户的口碑。

    记者：当前保障房建设能为一个热点话题，面对这么大的保障房的开工力度，您认为会对商品房这一块有什么影响吗？

    吴先发：我认为政府保障性住房政策是一个非常好的政策？在未来的三年，全国要建3100万套保障性住房，可以解决一亿以上人口居住问题。其中我们湖南省要建160万套，这就是非常好的一个政策。你问到会对目前的长沙商品房影响大不大？我认为影响不是太大，因为这里面涉及到另外一个话题那就是市场的供求关系，我们每一年的土地供应基本上持平，如果说未来的三年我们保障性住房土地是增加的，商品房相应就是减少的。在未来的五到十年，大长沙的国土规划已经制定了，城市化进程是很快的，需求在未来一段时间是很大的，宏观调控政策是非常强的。而且空置率比较高这也是一个事实，但是不可否认的就是在未来一段时间长沙刚起步进入一个加快发展的阶段，所以对未来的长沙我个人是乐观的态度。

    记者：普凡置业在未来有什么样的规划或者是应对下一步市场格局，我们会有哪些措施应对呢？

    吴先发：从大的方面考虑，公司在未来的几年会在南城有进一步的发展，有更多的南郡雅园系列产品来满足朋友们的需求。面对宏观调控市场，客户更加理性，他们在选房的时候，我们一定要把他真实的需求搞准确，除了价格的优惠以外，户型的设计特别是品质，舒适度会是购房者考虑的一个热点。这是将来一个发展的需求。把这点找准以后，我想在户型设计和品质服务方面，我们会下更大的工夫，未雨绸缪把最好的产品带给消费者。

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