【楼市周数据】六月第二周长沙楼市成交量再减三成

http://www.0731fdc.com 2011年06月13日 0731房产网王淼我来说两句(0)

（单位：套）

上周长沙二手房市场呈现低迷状态，成交量、成交面积双双下滑。来自长沙市房产信息中心数据显示，上周（2011.06.05—2011.06.11）全市二手房备案321套，2.94万平方米；其中住宅备案294套，2.74万平方米。

据业内人士分析，近期二手房暂停贷款风波虽然暂未波及长沙，但随着银行贷款额度日益紧张，房贷放款的速度有所放慢，且存在嫌贫爱富的现象。二手房市场冲击较为明显，势必影响到二手房的成交量，造成成交量的下滑，降低业主的心理预期。

【一周小结】(2011.06.05—2011.06.11)

“红五月”成色不足，步入6月份第二周的长沙楼市仍未见多大起色。一方面，政策的不断加码和不确定性；另一方面，楼市下跌的预期渐明，让购房者陷入更深的持币观望期。虽然上周端午节假期前后不少开发商推出了形式多样的优惠促销活动，但成交量总体下跌已是当前市场的主调。

有专家分析，从整体上看，价格因素仍是楼市能否热销的关键，六月的楼市并不轻松。随着保障房在不久的将来陆续集中放量，加上限购和限贷等多重叠加因素的影响，商品房的价格调整在未来是必然的。预计楼市价格调整会从二季度末开始，持续到年底。