【二手房】
上周二手房市场:
表2 上周各区二手房成交情况
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全市 |
天心区 |
芙蓉区 |
雨花区 |
开福区 |
岳麓区 |
二手房备案套数 |
415 |
63 |
98 |
128 |
73 |
53 |
其中住宅 |
399 |
60 |
90 |
125 |
73 |
51 |
(单位:套)
来自长沙市房产信息中心数据显示,上周(2011.06.26—2011.07.02)全市二手房备案415套,3.86万平方米;其中住宅备案399套,3.68万平方米。相较于新房市场,上周长沙市二手房备案套数、备案面积均呈现小幅上涨,但市场整体波动不大。
【一周小结】
作为6月份最后一周,也是上半年收官之时,长沙楼市再度上涨,商品房成交量环比上涨34.56%。业内人士分析,随着调控政策效应的进一步凸显,尤其今年存款准备金率的多次提高,资金已经成为房企面临的最大难题。在银根继续趋紧的背景下,预售资金势必成为开发商依赖的最直接的资金回笼方式,开发商纷纷通过形式多样的优惠促销活动促进成交。
据0731房产网粗略统计,7月份长沙楼市预计有20余楼盘开盘,伴随着楼市优惠的持续,下半年楼市供应放量的同时,房价下行的压力将进一步加大。