7月第一周长沙楼市成交量环比下跌16.81%

    【二手房】
    上周二手房市场：

表2 上周各区二手房成交情况

（单位：套）

    来自长沙市房产信息中心数据显示，上周（2011.07.03—2011.07.09）全市二手房备案371套，3.53万平方米；其中住宅备案348套，3.34万平方米。相较于新房市场，上周长沙市二手房备案套数、备案面积均呈现小幅下跌，市场整体波动不大。

    【一周小结】

    中国人民银行宣布，决定自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。业内人士分析，在经济增速趋缓的背景下，央行宣布再次加息，凸显出当局坚决抑制通胀的决心。同时，对于房地产市场来说无疑也增加了有力的调控砝码，甚至会直接促成房价在未来一段时间内加速下滑。

    此前，央行频繁上调存款准备金率，使得大量资金被冻结，开发贷款难成为普遍现象。限购控制人们买房，加息则影响人们的预期，加剧观望，将使开发商资金链进一步绷紧，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力；提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。

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