7月第四周长沙楼市成交量较前一周持平

    【二手房】
    上周二手房市场：

表2 上周各区二手房成交情况

（单位：套）

    虽然上周新房市场较前一周波动不大，成交量持平，但长沙二手房市场上周呈现下滑态势。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.07.24-2011.07.30）全市二手房备案340套，3.27万平方米；其中住宅备案310套，2.75万平方米。

    从二手房备案套数来看，上周二手房备案套数较前一周减少70套，环比跌幅达17.07%。各区域来看，除了开福区上周备案套数增加了7套以外，天心区、芙蓉区、雨花区、岳麓区四区二手房备案量均呈现下滑态势。

    【一周小结】

    7月最后一周，处于淡季中的楼市市场波动不大。虽然中央对楼市调控再念“紧箍咒”，但长沙楼市保持了一直以来调控影响“雷声大雨点小”的态势。

    即将到来的8月份，长沙楼市粗略计算有近30个项目推盘入市，推盘量较7月份略增。市场环境方面，预计未来一段时间，相关部委还会有更多细化措施出台，对于在僵持观望中挨过了上半年的开发商来说，将直面下半年众多楼盘集中上市的残酷竞争。业内人士分析，受信贷紧缩政策影响，下半年开发商面临资金紧张，同时或许会迎来“圈地、拉低、并购”的好时机，开发商练好“内功”，做好打中长期“战斗”的准备实属明智之举。

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