300余名房企商家齐聚长沙 看好华中商业远景

    8月5日，由联商网主办、搜铺网承办、大汉集团冠名、步步高商业连锁股份有限公司协办的“2011搜铺网华中商业地产峰会暨大汉集团商业地产招商对接会”在湖南长沙芙蓉国豪庭大酒店隆重举行，这是搜铺网举办的第五届商业地产会议。

    此次商业地产招商对接会为商业地产行业思想交流融通、资源高效配置、供需精准对接搭起了互动交流的发展平台。年会共由三大部分组成：主题论坛和对话、品牌商家选址标准介绍、品牌商业和地产招商项目供需对接。参会企业不仅囊括近60个商业项目，更邀请100家在华中地区有开店计划的连锁品牌企业，涵盖开发商、零售商、设计公司、顾问机构、基金投行等整个商业地产产业链。

    高端论道——华中地区商业地产大势

    在住宅受到严厉调控的背景下，华中区域与全国一样，商业地产风起云涌，迎来大好发展机遇。加之国家实施中部崛起战略和一线及沿海城市产业向内地转移，国际财团也开始关注二三线城市，这对于中部地区加快发展提供了极好机遇。目前以城市综合体、高档写字楼和五星级大酒店为标志的城市商业地产也在湖南长沙遍地开花，商业地产因不受政策限制而受到投资者的青睐。如此众多的具有吃喝住玩购一条龙服务的商业中心的诞生，必将加快城市化进程，促进区域化繁荣和发展。

    “长沙的商业崛起，来源于国家对中部崛起战略的重视，我发现，来自全国各地的人都会从长沙经过，这也说明长沙对于中部地区而言，逐渐成为了人们交通枢纽的中心区域，这对于长沙商业的发展，将会是一个难得的机遇。”8月5日，在2011搜铺网华中商业地产峰会暨大汉集团商业地产招商对接会上，大汉集团董事邹明对长沙的商业地产充满信心。

    喜悦滑冰场总经理王品石认为，目前，越来越多的知名品牌已经将目光投向了中部区域。这说明中部地区的经济正在飞速增长的趋势当中，不论从政策的角度还是从房地产企业战略转型的角度而言，长沙的商业地产都在发力，但是，进入商业地产领域的门槛较高，商业项目的招商定位尤为关键。

    组织此次活动的主要目的就是为了进一步整合资源，为开发商、运营商和品牌商家提供一个相互交流的平台。“零售商涉足商业地产，与传统房地产商在操作上有一个本质的区别，零售商做商业地产会先考虑这个区域需要多大的商业体量，能够容纳多大的商业体量，然后在通过前期调研来决定商业项目的大小，而传统房地产商通常是先拿地。我认为，对于商业项目，定位才是最关键的因素。”步步高置业有限公司总经理周梁道出了零售商与房企运营的差异化。

    大汉•希尔顿国际——世界级的城市综合体

    在万众瞩目中，大汉集团董事长、总裁傅胜龙登台讲话，傅总以大汉集团的“大汉模式”、“环海战略”、“百城战略”、“商业航母”为内容，向全国各地的著名房企商家推介大汉集团的物流、城建、教育等板块，并着重介绍了大汉集团在株洲的开拓史，描绘了大汉希尔顿的宏伟蓝图。

    作为本次招商会的主角，万平米的大汉•希尔顿国际旗舰商业格外引人注目。株洲市大汉房地产开发有限公司副总经理曾宪银和大汉国际（香港）酒店管理有限公司总经理苏基华先后向现场多位商家推介了大汉•希尔顿项目，其“株洲首创最大规模一站式顶级生活殿堂，涵括了国际高端奢侈品街区、异域风情酒吧文化街、万国美食城、歌星签售互动、影星定点首映五星级影城等多元高端业态，让株洲生活向国际迈进”的整体定位成为商家们竞相追逐的目标。

    此次招商对接会上有300多人到场，该项目吸引了包括新一佳、红星美凯龙、星美影院、周大福、屈臣氏等国内外150多家知名零售商家的到来。多元化的商业和企业的招商对接，是基于大汉•希尔顿国际将要打造的超市、百货、国际高端奢侈品街区、异域风情酒吧文化街、万国美食城等多元的高端业态而来的。

    大汉•希尔顿国际项目位于株洲市主干道建设路与新华路的交汇处，坐拥株洲市最繁华的中心广场商圈，享有紧邻湘江的优质江景资源，项目总建筑面积达28万平方米，总投资为20多亿元，是集顶级希尔顿大酒店、国际双5A写字楼、江景豪宅、酒店式公寓和6万平方米旗舰商业设施于一体的株洲首个世界级城市综合体，建成之后，将成为158米高的“株洲第一高楼”地标式建筑，并打造出株洲市首家国际五星级酒店。

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