八月第二周长沙楼市成交量环比略有回升

    【二手房】
    上周二手房市场：

表2 本周各区二手房成交情况

（单位：套）

    虽然上周新房市场网签量环比有小幅回升，但长沙上周二手房市场环比稳中有降。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.08.07-2011.08.13）全市二手房备案357套，3.44万平方米；其中住宅备案333套，3.18万平方米。

    从二手房备案套数来看，上周二手房备案套数较前一周减少5套。从个区域来看，除了开福区上周二手房备案套数减少了14套以外，天心区、芙蓉区、雨花区、岳麓区四区上周二手房备案套数较前一周均小幅上涨。

    【一周小结】

    步入八月传统淡季的长沙楼市，在房地产行业深度调控持续、政策叠加影响下，楼市步入下行风险较大。受到土地、财政、保障房建设等多方面政策冲击，“价格维稳”或将成为下半年市场主基调。同时，长沙多家银行高挂免贷牌，首套房贷再次缩进，存款准备金率多次上调，开发商推盘十分谨慎。上周，虽然长沙楼市网签量环比略有上升，但成交量整体仍处于低位运行。业内人士分析，长沙楼市出现量跌，下半年或是购房者购房的好时机，价优物美的房产项目将受到更多市场认可，市场竞争更为激烈。

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