九月第二周楼市再度回落 网上签约环比跌26%

    【土地】
    上周土地市场：

    楼市步入“金九银十”，上周长沙共成交土地6幅，长沙土地市场迎来成交小高峰。上周位于长沙市雨花区井圭路的[2011]网挂014号地块、位于长沙市天心区南二环二段282号的[2011]网挂015号地块、位于长沙市芙蓉区东岸乡新安村的[2011]网挂016号地块、位于沙市开福区霞凝港社区的[2011]网工挂014号地块、位于长沙市高新区绕城高速以西、桐梓坡路以北的[2011]网工挂015号地块、位于长沙市岳麓区含浦镇含浦社区的[2011]网工挂016号地块6幅地块成功出让。

    但是，高成交量并不能扭转长沙土地市场的颓势。上周成交的这6宗土地中，规划用途为住宅用地的[2011]网挂014号地块，及规划用地为工业用地的[2011]网工挂014号地块、[2011]网工挂015号地块、[2011]网工挂016号地块四幅地块均以底价成交。

    土地市场的动向常常被称为楼市的“风向标”，在号称“金九银十”的传统房地产旺季，土地拍卖市场未能做到“开门红”，让房地产市场更加“雪上加霜”。

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房成交情况

（单位：套）

    金九第二周，长沙楼市成色明显不足。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.09.04-2011.-9.10）长沙市内六区新建商品房网签1673套，18.89万平方米；其中住宅网签1521套，17.03万平方米。

    从商品房销售量来看，上周长沙市内六区商品房网签量不及前一周内五区商品房网签总量。数据显示，9月第一周长沙市内五区商品房网签量为1877套，而上周长沙市内六区商品房网签量仅为1673套。除去新撤县并区的望城区上周284套的网签量，上周内五区网签量环比下跌26%。

    各区域来看，上周雨花区、开福区商品房网签量环比上涨，天心区、芙蓉区、岳麓区三区域环比下跌。其中，岳麓区跌幅最甚，上周岳麓区网签487套，环比下跌41.33%。

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