每日楼市观察：长沙楼市高推性价比 打折促销力度不大

　　【数据】九月13日长沙市新建商品房网签227套

　　本日内六区新建商品房网签227套，26077平方米，其中住宅网签210套，24080平方米。内六区二手房备案80套，7757平方米，其中住宅备案77套，7575平方米。

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　　【国内】开发商曲线融资新渠道：借股权融资发信托产品

　　在银行开发贷款、房地产信托全面收紧之后，房地产企业盯上了信托公司的股权融资。

　　“相比限购，限贷对开发商的影响更大，银行按揭贷款大量放不下来，影响开发商的资金链。纯粹的房地产信托，到监管部门基本批不下来。而信托公司以有限合伙人身份投资房地产企业私募股权基金，或投资开发商股权的项目，在审批时相对容易。”一房地产融资的业内人士昨日说。

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　　【潇湘】9月长沙楼市高推“性价比”打折促销力度不大

　　刚刚过去的中秋节小长假，给准备购房的市民提供了充裕的淘房时间。然而，记者采访发现，假期中只有小部分楼盘推出“中秋特惠”，大部分楼盘只是延续现有的优惠措施。二手房市场上，由于营业税的提高、限贷等一系列政策的影响，市场短期内回暖势头未显。业内人士认为，“金九银十”能否给平淡的楼市带来回暖，开发商将会采取什么样的举措来拉动楼市成交量，目前仍是一个未知数。

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　　【政策】财政部发改委规定中央财政资金不得直投楼市

　　近日，财政部、国家发展改革委印发《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》，其中明确，中央财政资金可通过直接投资创业企业、参股创业投资基金等方式，培育和促进新兴产业发展。办法同时要求资金不得投资于已上市企业；不得从事房地产；不得投资于股票、期货。

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　　【企业】长房时代城二期样板房首度开放 人气火爆

　　据悉，9月10日至12日小长假期间共有800多批次客户参观了样板房。往返于样板房和营销中心间的看房车始终处于满员状态，需要等待2轮左右才能坐上看房车。针对这一现象，长房时代城营销中心负责人认为，一方面说明市场对长房时代城的认可；另方面也说明市场消费越来越理性，注重房屋的现场体验，而不满足于一个简单的户型图。

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