九月第三周楼市成交继续萎靡 网签量环比下滑二成

    【二手房】
    上周二手房市场：

    九月第三周，长沙市内六区二手房备案量环比下跌。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周(2011.09.11-2011.09.17) 内六区二手房备案308套，2.91万平方米；其中住宅备案297套，2.83万平方米。

    从二手房备案套数来看，上周二手房备案量较前一周减少41套，环比下跌11.75%。其中芙蓉区、雨花区、望城区三区域二手房备案量环比下跌，天心区、开福区、岳麓区上周二手房备案量环比上涨。

    业内人士分析，受近期持续调控政策影响，购房者观望情绪有所升级，多数购房者都选择暂缓购房计划。虽然步入九月份后市场推盘力度有所增加，但房价的实质性调整尚未有效展开，购房者出手意愿有待进一步激发。

    【一周小结】

    全国楼市9月份陷入低迷状态，上半月成交遭遇寒流，多地交易大幅下挫，昔日的“金九”盛况未现。长沙楼市市场未能幸免于难。从九月第三周整体楼市成交分析来看，无论是新房市场，还是二手房市场，上周均环比下滑。九月的长沙楼市变幻莫测，楼市由点及面的降价压力进一步增大，“金九”成“泡影”几成定局。

    业内人士分析，从规律来看，房价要下降，成交量的下跌是楼市必经阵痛，当前部分一、二线城市已初现成交量下跌、价格跟跌的局面，在升级版限购令等调控政策压力之下，随着政策持续发挥效力，购房者预期已发生改变。长沙楼市在9月份前三周成交低迷状况下，房价拐点将真正来临，还是会“点到即止”，姑且拭目以待。

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