九月第四周长沙楼市成交出现“金九”曙光

    【土地】
    上周土地市场：

    上周，长沙市土地供应量较之前大增，7宗土地新增挂牌。值得一提的是，该7宗土地均权属于长沙大河西先导区土地储备（交易）中心。其中，纯住宅用地供应3宗，分别为[2011]网挂017号位于岳麓区望岳街道窑塘村土地；[2011]网挂020号位于岳麓区梅溪湖I-37土地；[2011]网挂021号位于岳麓区梅溪湖I-35土地。

    其余4宗土地为商业、住宅混合用地，分别为[2011]网挂018号位于麓区洋湖片区坪塘大道以东、靳江河路以南、中央大道两厢地块；[2011]网挂019号位于岳麓区梅溪湖H-11、H-12、H-19地块；[2011]网挂022号位于岳麓区梅溪湖I-06、08地块；[2011]网挂023号位于岳麓区梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15地块。

    上周新增挂牌的7宗土地中，岳麓区梅溪湖片区占5席，占上周总供应量七成，该地段土地的成交情况，值得关注。

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1上周各区新建商品房成交情况

（单位：套）

    2011年9月份进入尾声阶段，从第四周长沙商品房成交情况来看，楼市继九月份前三周成交持续萎靡后，第四周出现曙光。来自长沙市房产研究中心数据显示，9月第四周（2011.09.18-2011.09.24），长沙市内六区新建商品房网签1957套，20.65万平方米；其中住宅网签1619套，16.97万平方米。

    从商品房销售量来看，上周长沙市内六区商品房网签量为1957套，较前一周增加629套，环比上涨47.36%。各区域来看，上周除雨花区上周网签量环比小幅下降外，天心区、芙蓉区、开福区、岳麓区、望城区五区域上周网签量均环比上涨。其中，开福区涨幅最甚，较上一周增加432套，占上周网签总量32.80%，整体上拉高了上周楼市成交量。

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