湘潭市2011年房地产交易行情报告

    一、湘潭市商品房市场情况

    （一）商品房供应情况

    2011年我市共颁发商品房预售许可证101个，批准预售面积为284.48万㎡，同比增长37.56%；其中，雨湖区为33.87万㎡，同比增长28.54%，岳塘区为174.51万㎡，同比增长18.05%，九华区为75.22万㎡，同比增长128.84%。

    小结：我市商品房供应量充足，与2010年相比，各区供应量均有增长。

    （二）商品房销售情况

    2011年我市商品房登记销售面积为193.86万㎡（17149套），同比下降10.13%，商品房交易额69.53亿元，其中住宅登记销售面积为177.13万㎡（15716套），同比下降7.75%。

    从2011年的销售走势图来看，我市商品房市场在10月以后温度骤降，成交量大幅下滑，11月全市登记销售7.92万㎡，同比下降41.03%，其中雨湖区下降22.37%，岳塘区下降62.91%；12月略有回暖，全市登记销售11.89万㎡，与2010年同期相比下降46.3%。

    从各区域上来看，2011年雨湖区商品房登记销售为29.28万㎡，同比下降14.38%，岳塘区为109.71万㎡，同比下降28.51%，九华区为54.66万㎡，同比增加178.88%，昭山区登记销售为0.21万㎡。

    小结：在宏观调控的影响下，湘潭亦遭遇"低潮"，在10月份以后表现尤为明显，而九华区成为湘潭房地产市场新的增长点。 

    （三）销量排行榜

    2011年我市楼盘登记销售面积前十排行榜单上，各区热销楼盘所占比例为岳塘区:九华区:雨湖区=5:4:1。

    按登记销售套数统计，2011年各区热销楼盘所占比例为岳塘区:九华区:雨湖区=6:3:1。

    小结：从购房者选择的区域来看，随着岳塘区生活配套的逐渐成熟，楼盘也较为集中，成为购房首选区域；此外，九华区作为"两型社会"建设的先行区，发展潜力较大，受到了置业者的青睐。

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