2012年10月9日，北京市政府召开清理整治小产权房专题会议，会议明确提出，对在建在售的小产权房要坚决处理，立即叫停，注重广泛发动群众举报，做到早发现、早整治。一时间，“小产权房”再次成为关注焦点。
有数据显示，目前我国现存的小产权房建设面积已经超过60亿平方米，相当于房地产行业近十年来的开发总量。
长沙目前虽然没有完整的小产权房统计数据，但是小产权房的现象在长沙普遍存在，长沙各个区都有小产权房。业内人士指出，在星沙、高桥、马王堆、岳麓山周围以及其他一些城乡结合部位，这种小产权房现象最为明显。
现在各地几乎每天都在新建小产权房，主要购买群体是中低收入阶层，他们普遍存在“赌政策”的心理，毕竟“法不责众”，政府部门很难“一刀切”。
高房价让多数怀有购房梦想的百姓对市面上的商品房望尘莫及，反而小产权房“便宜，反正能住，即使被收回也不会有太大的损失”，“全国有这么多的小产权房，不可能全部被查处”， “反正是自己住，有无产权也无所谓了”……各种声音都在纵容着小产权房市场的滋长。
虽然价格便宜，但是“小产权房”风险极大，加之国家政策调控趋紧，购房者买房时一定要慎重。究竟购买”小产权房”将会面临哪些风险，国家针对“小产权房”实施过哪些政策调控？本网将为你一一解读，以供购房者参考。
【概念】
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的。
