在看到小户型优点的同时，小编也提醒大家购买小户型时需要注意的几个地方。
1.房贷和产权要搞清，购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的，要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。
2.“得房率”、“公摊”，这些名词在你买房前一定要先了解一下。而购房者在选择小户型住宅时，特别要注意公摊面积。有的小户型公摊达30%，而有的好的创新小户型公摊可以做到10%。对“寸土寸金”的小户型来说，公摊面积直接决定了房屋的大小，千万别被建筑面积“迷惑”了。另外，还要注意房子的得房率，有时候小户型的公摊虽不比大户型高，但使用率却比大户型低。业内人士分析，做建筑立面设计的时候考虑到美观，开发商会使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
3.户型设计要舒适。一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平米，客厅不小于12平米，卫生间不小于4平米，其他空间配比舒适，不浪费面积。小户型如果具有阳台或飘窗，阳台最好大于3平方米；设计上具有良好的自然通风和采光，冬季光照时间在3小时以上。
