《2012年1月长沙市存量房基准房价分析报告》新鲜出炉

    多层住宅存量房基准房价开福区独领风骚

    《报告》显示，1月份长沙市内五区多层住宅存量房基准房价，表现出明显的两级分化性。一级区片多层住宅存量房基准房价最高的区片依然是北三环外，达13947元/㎡，基准房价最低的区片为火车站南。

    从一级区片多层住宅存量房基准房价的价位结构来看，40.82%区片的存量房基准房价价位在7000-10000元/㎡之间，较12月占比有所下降，而存量房基准房价在万元以上的区片达8个，无一区片基准房价在4000元/㎡以下。和 12月相比，7000-10000元/㎡继续成为多层基准房价占比最大的价格区间。“从1月份一级区片多层住宅存量房基准房价环比增幅情况来看，价格环比增幅最大的为雷锋大道南段，价格环比跌幅最大的区片为沙河世纪城。”长沙市房产研究中心相关负责人表示。

    值得一提的是，从一级区片多层住宅存量房基准房价区片排名来看，开福区的多层住宅基准房价领先全市，排名前十的区片中，开福区独占一半，其次为天心区，而岳麓区处于全市多层基准房价“价格洼地”。

    从1月份长沙市内五区二级区片多层住宅存量房基准房价情况来看，最高的区片为绿城•青竹园，达27672元/㎡。其中，39.52%的区片存量房基准房价价位为5000-7000元/㎡，而存量房基准房价在万元以上的区片达30个，较12月增加1个。

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