每日楼市观察：长沙上半年近百项目推盘将迎抄底时机

http://www.0731fdc.com 2012年03月02日11:57:55 0731房产网

[提要] 春节过后长沙楼市在成交上开始回升，明显可见相对抢手的都是“刚需盘”。李仕谋认为，在目前的市场背景下，开发商想迅速卖房，价格竞争力是必须的，只要购房者觉得房子超值，就一定会在成交上得到回报。

调控仍在继续，但是市场各方心态已有“恢复常态”，打破此前半年多僵局的迹象。“前期的累积到了爆发的临界点，迫切需要一个契机进行释放与对冲。”有业内人士如此形容。

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根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本日内六区新建商品房网签203套，22320平方米，其中住宅网签191套，20426平方米；本日内六区二手房成交32套，3063平方米，其中住宅成交30套，3020平方米。

在存款准备金率下调以及首套房贷利率放松的背景下，素有“楼市小阳春”之称的3月，无疑是开发商以让利引爆刚需持续走量的最好时机。春节过后，以卓越•蔚蓝海岸、保利•麓谷林语等为代表的项目，用极具诱惑力的价格迅速走量，取得了让业界瞩目的销售业绩。记者走访众多“刚需楼盘”售楼部，感觉很多都开始门庭若市。

全国政协会议明日将率先开幕，但关于楼市调控的争议已被炒得沸沸扬扬。因调控而致捉襟见肘的地方政府自不必言，上海松绑限购触动调控红线的举措刚刚才被叫停。

尽管如此，房地产业及关联行业的大佬们似乎并没有收手的意思：海尔地产董事长兼C EO卢铿撰写了一份“万言书”，拟提交全国政协;大连万达董事长王健林则将提交《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案。

两会召开前夕，带着关于房地产调控政策是否会有所松动的疑问，记者从住建部独家证实，针对近日部分城市的“小动作”，住建部会毫不留情。

一位负责房地产市场监管的司长表示，与中央政府调控要求不符的地方政府“微调”，已经被一一“叫停”。他强调，露头就打，绝不允许地方政府在房地产调控上唱反调。

浏阳河风光带是长沙市提高城市品位、优化产业结构、打造城市名片的一项重要市政工程。从立项开始，就受到省市区各级政府的高度重视，肩负着“长沙区域性国际城市形象和芙蓉区承西启东、开创新格局”的历史使命。从2006年底开始动工，经过五年多的等待与期盼，浏阳河产业带风光带即将与广大市民见面。

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