先导区建设“三步走”稳步发展 构筑长沙楼市新格局

    大河西上演地产多极发展

    除了大河西先导区项目品质提升、品牌开发商蜂拥进驻、规划领先河东之外，各片区差异化区域优势，造就了大河西地产多极化发展趋势。记者了解到，世茂希尔顿、恩瑞万豪、柏宁、绿岛明珠，长沙将再添4家五星级酒店，且全部落子河西。同时世茂希尔顿249米高的酒店主楼还将成为长沙地标性建筑之一。曾经商业元素淡薄、城市配套设施不全的河西，一时迎来众多商业航母的青睐。

先导控股总裁邹林交流会上致辞

    沿着潇湘大道从潇湘嘴往北逐水而上，滨江新城，这个逐渐成长为长沙新的CBD，如今已经成为了商家争相追逐的焦点。滨江新城金融中心是依托于滨江新城“复合型都市中心”定位而规划的金融产业园区，占地21公顷，总建筑面积105.5万平方米，片区规划容积率6.6，是以银行、保险、酒店等功能为主的金融商务中心。其中，民生银行总部用地已全面动工并封顶。金融中心建成后，将成为滨江新城乃至大河西先导区金融商务中心，为“复合型新都会中心”的发展建立坚实基础。

    放眼大河西先导区另一热点区域——洋湖片区，这个曾经水患重重的万亩大垸，自去年6月份洋湖湿地公园一期开园以来，已经逐渐成为星城市民的度假休闲的新场所、散心游玩的好去处。而整个片区，也以其独特的区位优势成为了众多品牌开发商追逐的焦点，中海地产在长沙首个项目便选址于此。

湖南省深圳商会房地产行业企业代表参加交流会

    “洋湖片区能够吸引众多国际投资商和品牌开发商的亲睐，不光源于它的特色建设项目，同样也源于它高水平的片区规划。作为先导区的核心起步区，洋湖片区是先导控股严格按照‘两型’要求，高水准规划设计的产物。”长沙先导洋湖建设投资有限公司副总经理高宏表示，可以预见，整个洋湖片区将在不久的将来，会形成既与城市零距离也与中部最大城市湿地公园零距离的交通配套。

    “放眼全国，可以预见，滨江片区的发展形态，将类似于深圳后海片区；洋湖片区则与深圳湾的发展模式相媲美。”中原（湖南）房地产代理有限公司董事总经理胡治钢表示，当前的长沙房地产市场可以用“博弈、调整、限速、前行”8个字概括，谨慎乐观成为房地产开发企业家们普遍市场心态，对于星城长沙来说，大河西先导区大批量开发潜力强劲的土地资源，势必大大带动该区域迅猛发展势头。

    相关介绍：

    长沙先导投资控股有限公司：由长沙市人民政府为推进大河西先导区建设出资设立，是按照现代企业制度组建的综合性、多功能的大型国有独资企业，成立于2008年。它主要经营长沙大河西先导区内的基础设施投资与建设、土地一级开发、两型产业投资与资本运作等业务，负责滨江新城、洋湖片区、湘江新城等片区的土地一级开发，是长沙大河西先导区的城市资源综合运营商。

    先导区建设“三步走”：第一步，起步阶段（2008-2012），核心骨架基本拉开，起步区主体功能区基本形成；第二步，快速发展阶段（2013-2020），综合实力全面提升，核心区主体功能区基本形成；第三步，成熟发展阶段（2021-2030），基本实现现代化，带动辐射能力显著增强，先导区基本建成。

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