赵晓：房地产市场已从炒房阶段进入理财投资阶段

http://www.0731fdc.com 2012年03月31日17:01:39 0731房产网 王淼

    “买个房子就赚钱”一去不复返

    楼市调控仍在持续，但目前一线城市首套房贷利率已经出现松动，那么，楼市调控政策是不是已经见底了？在昨日进行的晨报会讲堂上，赵晓首先肯定了利率在房地产调控中的重要性，他认为，在整个房地产调控里面，金融货币政策的影响是最大的，其对房地产市场的影响要大于其他所有房地产调控政策的总和。

讲座现场听众认真做笔记

    记者了解到，3月18日，国家统计局18日公布的统计数据显示，在全国70个大中城市中，2月份新建商品住宅价格环比上涨的城市仅有4个，45个城市新建商品住宅价格环比下降。那么，在这样的形势下，房地产市场是否还具有投资价值？在赵晓看来，中国的城市化还在不断进步，公共资本还在不断积累，这就使得中国的房地产在未来仍具有投资价值。但市场也发生了很大的变化。
　　
    赵晓说，过去是怎么买房都赚钱，买个公寓，平均年回报在15%以上，除去利率还可以赚很多。现在却不是随便买房就能赚钱了，比如去年买房的人，就不一定赚到了钱。“所以，我认为现在房地产市场已经从炒房阶段进入到了理财投资阶段。现在买房就像买股票，你必须学会挑选。比如国家对住宅市场进行调控以后，就有人投资商业地产赚了钱。”

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