每日楼市观察：别墅需求加速进场 长沙部分别墅现10%优惠

    每年5-7月，是欣赏别墅最美的时节。专业机构人士表示，因为进入了价格调整期，长沙在售的30余个别墅项目，整体出现了约10%的优惠幅度。在接下来的这个夏天，别墅将迎来自住、投资型需求的加速进场。本日重点新闻推荐如下：

    【数据】5月24长沙市内六区新建商品房网签283套

    根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本日内六区新建商品房网签283套，29649平方米，其中住宅网签233套，26201平方米。本日内六区二手房成交64套，5483平方米，其中住宅成交50套，4978平方米。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20125/25/9220020_1.html

    【国内】房地产蓝皮书：部分城市限购措施或有变化

    蓝皮书说，经历了2011年的供需相持和市场低迷，面对国际经济前景不明朗，2012年我国房地产调控难度增大，在巩固已有调控成果基础上，调控政策将不断优化和提升，房地产市场继续维持盘整态势，房产交易量将相对萎缩。

    蓝皮书同时指出，2012年我国房价将延续上年末的盘整态势，预期房价将有所回落，但总体降幅不会很大。蓝皮书说，由于需求低迷，几乎不存在房价上涨可能性，但由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高，大幅降价将意味着多数开发项目面临亏损，在经济和政策前景明朗前，多数开发企业将选择观望态势，不情愿轻易降价，房价将延续上年的盘整态势。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20125/25/8440834_1.html

    【潇湘】别墅需求加速进场 长沙部分别墅现10%优惠

    虽然对外公开价格基本未出现变化，但在售实际成交数据显示，长沙别墅整体成交价格已出现降幅在10%以内的调整，这加速了别墅需求的进场。数据显示，近期有购买别墅意向的群体，占到近6成。

    记者采访多个别墅项目负责人了解到，相比去年年底的低谷，今年春天后至今，长沙大部分别墅项目的成交持稳定走高趋势。其中，自住型需求占绝对主力，但也偶尔出现投资客身影。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20125/25/10355337_1.html

    【观点】任志强:长沙楼市未来趋势仍然向上 想抄底是不可能的

    “真正想抄底的，是不可能的。我不认为房价会大跌，但也不认为房价会涨多少，不要认为政府会让房地产永远破产，稳中有进是今年的一个主旋律。”5月18日，参加中博会的华远地产股份有限公司董事长任志强如是说。

    流动性的增加，一定会有一部分资金流入楼市。但能够有多少容量仍很难说。我个人认为，一次的下调对于房地产市场的影响不会太过于明显。直到今年底都是一个过渡期，两次存准的下调，并不足以弥补楼市因为金融调控限贷带来的资金流失。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20125/25/10350959_1.html

    【企业】恒基凯旋门：36年国际级精工血统 专业筑就极致品质

    2009年，历经近36年荣耀之旅，厚积港澳及内地十六座主流城市房地产营运之专业经验，世界级房地产巨擎——香港恒基兆业地产集团携倾心力作恒基•凯旋门项目在长沙星沙首次绚丽登场；2012年，恒基•凯旋门二期【盛荟】磅礴上市，再次让人们见证了一个国际级精工社区的华丽诞生之旅。　　

    36年一路走来，恒基兆业地产集团以与国际著名的建筑师和专业人士携手合作，创造经典之现代建筑为己任，每到一处，便成为当地的标杆企业，打造地标建筑。长沙恒基•凯旋门项目便是其配合整体之自然及社区环境，打造国际精工血统而努力的典范之一。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20125/25/9385439_1.html

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