2012年上半年全国各地部分城市出现政策试水，近期河南“首付两成”、“认房不认贷”的意见被撤销，体现了中央继续坚持楼市调控不放松的态度。作为年中的7月，长沙楼市推盘依旧保持了上半年平稳的状态，楼盘并未初次按较大幅度降价行为，与六月相比较，7月长沙释放推货信息的楼盘数量略有下降。据0731房产网不完全统计，7月长沙楼市预计推新的纯新盘包括京投银泰环球村、华润橡树湾、纳爱斯阳光丽城、复地崑玉国际、紫御江山、海尔云海湾等项目。
从7月推向市场的产品来看，多个项目所推的产品都是以100平米以下的中小户型为主，与目前市场的刚需需求契合，如幸福庄园主推88-104平米刚需户型、万科城市花园推6#栋75和90平米户型、福乐香江锦城推91平米江景现房等。
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