2012年6月长沙市二手房交易市场情况

    一、目前二手房市场网签交易情况：

    据长沙市房产信息中心系统数据统计，2012年6月，长沙市全市二手房共成交1913套，而2012年5月，长沙市全市二手房共成交1366套，环比上浮40%。2012年上半年长沙市二手房成交总量为8055套，2011年上半年长沙市二手房成交总量为10910套，与2011年同期相比下跌26.2%。长沙市各区2012年5月、6月份的成交情况见（表1-1），2012年6月份每周成交情况详情见（表1-2），2011、2012年上半年长沙市每月成交量情况详情见（表1-3）。

    据（表1-1）分析，2012年5、6月份五区成交量，6月份五区成交总量较五月份均有所上浮，其中芙蓉区的成交总量最为明显，6月份芙蓉区二手房成交量为456套，环比5月份上浮75.4%，其他四区较5月份相比增长幅度不大；五区中雨花区连续两月成交量占五区之首，成交量分别为398套、538套，环比占五区总成交量的29.1%和28.1%。据（表1-2）分析，6月四周成交统计中，第四周成交量最高，其他三周较为平缓。

    分析其原因：一、受2012年7月1日将执行《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法通知》的文件的影响，而6月份是执行老政策的最后一月，买卖双方都在新政策执行前完成产权过户手续，促成6月份长沙市二手房成交量的回升。二、受限购、契税调整、地段指导价调整等政策影响。三、刚性需求为主体的市场中，大部分需求人群的合理购买力是低于实际房价水平的，因此观望情绪十分浓厚，并且在房价出现普遍下降的情况之前结束观望的可能性很低。四、信贷政策不断收紧，购买力比较边缘的消费者也暂时被迫搁置购房计划，并且短期内信贷政策不会放松。

    二、二手房交易违规操作情况：

    2012年6月份仍有部分中介机构及交易担保机构不按照规定时限操作二手房网上签约业务，故意拖延受委托的二手房业务申请进度，对委托人的权益造成了不良影响，现将相关单位名单公布如下，见表2-1。

    表2-1

    本网原创0731二手房网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】