过去的2012年，借着开发商的“以价换量”，无论是从成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。
2013年，市场预计，又将是刚需集中释放的一年。不过，即使今年是个买房的好机会，但对于准备买房的刚需一族来说，如何挑选一套中意的好房子，这些原则却仍然需要注意，比如价格要适中、配套要完善等。
那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢？本网将从以下八大方面为刚需一族提供置业建议。
要点一：置业资金
一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。所以需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。
置业建议：建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。比如，你现在有财力买三居，那你最好买两居；只有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市不仅是房价高，而且还存在诸多的不可预知风险，譬如加息，可能你买房时计划的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房贷成本就开始增加，再还月供你就感觉到压力了。另外，手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。
要点二：交通
如果一个楼盘开盘时刚好针对刚需人群推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在城市中心上班，因为市中心房价高企只能选择价格相对较低的郊区置业，或者是价格更优惠的待开发新区。不过在选择郊区置业的同时，却存在不容忽视的现状，无论从城市中心到郊区，还是从郊区到城市中心，无论是快速公交还是其他道路，高峰期堵塞严重，耗费在交通上的时间让很多上班族无奈，等公交车和挤公交车的艰辛想必很多挤车族都深有感触。
置业建议：刚需置业者多是年轻一族，在选房时除考虑房价显性因素外，交通环境不容忽视，如果不能方便双方工作地点，尽量选择距离一方较近的地点购房，或者选择在交通沿线，比如快速公交站点、公交站附近等等。
要点三：教育
有记者曾对有购房计划的年轻人采访，大家对周边教育环境考虑不多，更关注的是房价，认为刚结婚有孩子那是几年的事情，现在考虑为时过早。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。
置业建议：看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何多，教育资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房。
要点四：配套
随着房地产市场的发展，建筑产品各具特色，很多购房者被美轮美奂的外立面吸引，对周边生活配套考虑不足，入住后才发现购置最基本的生活必需品还得坐车去商店。
置业建议：对于刚需消费者来说，买房不仅是解决居住问题，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅也不只是提供“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。
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