地华梅溪湖畔：品质宜居 精英生活圈升值首选

    品质宜居 便捷生活典范

    2012年被业内称为楼市调控年，在国家政策从严的情况下，地华梅溪湖畔【业主论坛 地图找房 户栋详情】却能屡次用销量续写一个又一个热销传奇。当笔者问及项目在淡市走俏的原因，黄克非微微一笑，便向笔者娓娓道来。在他看来，地华梅溪湖畔项目屡次开盘即售罄的原因主要有三方面。

    一是高品质物业，工程质量过硬。地华梅溪湖畔项目由2010年两获“鲁班奖”的顺天建筑打造，荣获由市政府颁发的“高新区文明示范工程”和“长沙市文明示范工程”称号，这是对项目和公司的一种肯定，也是对消费者的一个承诺，业主可以在这里买到完全放心的高品质物业。

    二是升值空间大，投资回报率高。地华梅溪湖畔项目地处梅溪湖片区内，位于枫林三路与麓枫路交汇处，毗邻新汽车西站，可以说得上是地段优越，交通便捷，有很大的升值空间，而且目前项目已经是准现房销售了，可以直接看到房子，大大地降低了投资的风险。

    三是配套成熟完善，投资居住两相宜。项目本身自带商业，周边生活配套齐全，超市、银行、农贸市场、医院、学校一应俱全，麓谷公园、梅溪湖国际新城环绕周边，打造了5—10分钟的生活、休闲配套圈，同时，项目采取24小时封闭管理，聘请具备国家一级资质的湖南京电物业管理有限公司提前进场，为业主打造一个安全私密、整洁舒适的居住环境，而随着自身和周边配套的更新升级，商业档次的不断提升，商业价值也会水涨船高。

    另外，值得一提的是，地华梅溪湖畔的公寓属于住宅性质，具有70年产权，可商可住，公寓层高达到了3.1米，开间达到了5米多，民用水电收费标准，并且安装单独入户的天燃气管道，与市场上商业性质的公寓相比有很大的居住成本优势。

    高端定位 精英生活圈升值首选

    一般来说，土地市场上的大热成交，是开发商对于片区未来价值的认同，而楼盘开盘的抢购则是市民对于项目以及梅溪湖片区未来的期望。目前，梅溪湖国际新城已经吸引了许多央企地产巨头和全国品牌开发商的相继进入。在房企的眼里，未来梅溪湖究竟是怎样的呢？

    黄克非告诉笔者, 目前，梅溪湖片区集合了众多的资源，进驻的很多都是大型开发商，在未来或许会形成相对集中的中高端居住社区。梅溪湖板块本身是一个开放而丰富的社区，它有CBD，有休闲区，有科研教育机构，有大型企业，在规划里也是一个城市的概念，因此他的人群必然是丰富的。

    黄克非认为，“梅溪湖的定位非常高端，在大河西先导区的核心地段，政府斥资600亿打造梅溪湖国际新城，未来五年，这里将被建设成近100万平米的国际化都市综合体，这正是今年先导区重点项目中梅溪片区的新建项目之一，根据计划，今年还将启动梅溪湖国际度假酒店、梅溪湖西片区路网建设等数个重点工程。同时，这里有不可复制的山水景观，有通达的交通网络，这些优势都在抬升着它的价值，在未来它是走高的，梅溪湖的市场规模还在不断扩张，房价的增幅也是比较明显的，在未来它还会继续持续它的热度。”

    同时，黄克非还指出，相对于一线城市同等的环境和资源来说的话，梅溪湖片区目前的价值是被低估的，在未来的地铁建设、CBD的建设完成后，其价值将更加突显出来，持有物业的成本也会越来越高。