该出手时就出手
在业内外都在对严厉的调控政策给房地产行业带来的巨大挫伤议论纷纷之时，彭波称，宏观调控政策确实给房地产行业带来了巨大的影响是不可否认的，但是决定一个房地产企业发展的并不是客观环境，而是该楼盘的品质，放到整个行业来说亦然。
尽管2013年被喻为“政策调控年”，华晨御园却仍然保持着不错的成交量，这似乎验证了彭波关于项目品质能促进业绩增长的观点。彭波认为，调控仍在继续，市场行情不好也每年都在说，但市场运作也年年在继续，房地产行业的未来形势依然乐观。
在谈及国家政策对本地的影响时，彭波根据今年对政策的研究指出，不管国家的政策怎么变，对株洲的房地产市场影响其实不是很大，政策调控可以有效控制房价爆发性的上涨，最重要的是可以抑制购买房子的欲望。他建议，不管市场怎么变，不管怎么涨，怎么跌，购房者没钱就买小一点，有钱就买大一点。另外，彭波用了比较浅显易懂的话来分析这一点： 政策不明朗的今天，大家都等着，你说会有降，他说也会有降，然后一年没降，两年没降，三年没降。可能购房者的耐心就不够了，好地方好地段的房子，即使卖的比较慢，以前一年可以全部卖完，现在要两年才能卖完，那我等了两年他也卖完了，所以心仪的地段的房子已经卖完了，他可能也会被迫出手去购房。彭波还建议房子不论是处在哪个年代，都不是个便宜的东西，看中了心仪的房子就要大胆出击。
