上半年长沙内六区市场景气指数先抑后扬 整体较稳

    依据长沙市房地产市场景气指数分析模型，2013年上半年长沙内六区房地产市场景气指数呈现先抑后扬的运行轨迹，年初延续去年年末高景气行情，1月份开局良好，而后市场景气指数下滑明显，3月份开始房地产市场逐步复苏转暖，此后市场景气度逐月略有上扬，一直保持在高景气空间内运行，长沙内六区房地产市场在上半年持续宏观调控下整体表现出稳步发展态势。

    从单月指数来看，1月份与去年12月份基本持平，以102.12点的高景气指数开局，2月份由于恰逢春节长假淡季，市场景气指数迅速下滑，跌至98.34的冰点，直接落入低景气空间，并创下上半年的最低值。3月份，“新国五条”随即出台，但房地产市场并未受此影响，反而二手房市场因政策预期出现交易激增的难得局面，新房市场也出现转机，因此3月份景气指数在2月份基础上上涨2.08点，开始进入高景气位，4月份市场行情基本维持。到了5、6月份虽二手房市场交易有所收敛，但新房市场、土地市场等表现出明显的转暖迹象，土地出让总价不断攀高，竞价十分激烈，开发商促销推盘力度加大，刚需等购房需求逐步释放，使得5、6月景气指数在4月基础上逐月上涨，6月份达到103.81点，从景气指数走势来看，上半年房地产市场发展整体稳定，预计下半年多数月份会维持在高景气空间运行。

    楼市报告汇  

    《2013年上半年长沙市房地产市场分析报告》

    《2012年长沙市写字楼空置率的抽样调查报告》

    《2013年一季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》

    《2012-2013年度长沙房产政务信息网企业信用评价报告》

    上半年，究竟哪些项目持续发力，推动楼市上行局面？2013上半年长沙楼市排行榜榜单将于7月25日权威公布；7月26日，《2013年上半年长沙市房地产市场分析报告》下载版本将出炉；8月1日，《长沙楼市》（7月刊）将全城出街，届时，“2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜”将一一呈现，敬请期待！     

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