稳中有进 上半年长沙市内六区成交均价破七千元

    库存依然高企 市场趋向买房

    “纵观2013年上半年，长沙市内六区项目集中解筹次数增多，高频率加推剧增，开发商积极推货，开盘项目优惠力度扩大，且面市产品类型丰富。”熊洋介绍，“2013上半年长沙楼市排行榜”上榜楼盘是上半年长沙楼市的一个缩影，上半年市场上不乏商业、写字楼、公寓、别墅等产品销售佼佼者，如长房中庭国际公寓首次面市便热销1.5亿，成功入榜“2013上办年长沙普通商品房类综合竞争力十强楼盘”；龙湖•湘风原著160-300㎡城市别墅首次开盘2小时内狂销3.9亿，刷新长沙别墅开盘销售记录，跻身“2013上半年长沙楼市别墅类综合竞争力三强楼盘”；而纳爱斯•阳光锦城、第六都、茂华•禧都会、通用时代•国际社区等高端住宅项目广受改善性居住需求购房者亲睐。

    “近一年来住宅成交情况良好，刚性需求仍是市场成交主体。预计下半年长沙市新建商品房新增批准预售约900万平方米。”湖南中原代理机构资源中心总监陈世霞介绍，依照2013年上半年月均去化速度，目前存量完全去化需9.02个月，在存量充足的环境下，购房者选择范围更广，长沙楼市仍偏向于买方市场。

    多位业内人士接受采访表示，下半年长沙房价上涨动力依旧充足，品牌房企竞相入驻，下半年即将入市的万科、和顺、广电、龙湖、振业集团等旗下项目，以较高品质引领片区，拉升了市场整体均价预期明显。

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    《2013年一季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》

    《2012年长沙市写字楼空置率的抽样调查报告》

    《2012-2013年度长沙房产政务信息网企业信用评价报告》

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