常见问题
1.我刚在株洲买了一套房子，首付已经付了，合同还没有签订，现在不想要了，想转让，我应该通过什么方式转让？
解答：您的房子必须在房产证下来之后再进行过户。
2.我刚买的房子，出于个人原因不想要了，想退房，已经签了购房合同了，开发商会同意吗？
解答：出于购房者个人原因而退房的情况，购房者需要承担定金或者违约金，根据签订的合同而定。
3.我买房子交了首付款后可以办理房产证吗?办了以后要放在房产局抵押是吗?需要什么手续?
解答：不可以，房产证只有在房款交齐，房屋交付使用后办理，如果是贷款的需要抵押在房产局，首付款应开具收据。
4.朋友的爸妈买的房子没有土地证，可以退吗？购买新房时开发商要具备全哪些证才是合法的呢？
解答：可以退房，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商需要具备五证，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。
5.买房时公积金没有缴满一年，先办理了商业贷款，现在符合申请公积金贷款了，可以转成公积金贷款吗?
解答：可以的，通过担保公司的垫资及担保，贷款人可将个人住房原商业性贷款结清，并转换为住房公积金贷款。
6.结婚前男朋友按揭买了一套房，现在房子还在还贷，能不能把我的名字加上去？
解答：不可以，还在按揭的房子的房产证不是私人的，需要还清房贷，把房产证解压才能办理。
