8月首周长沙楼市成交量环比略跌 市场前景不容乐观

     【新建商品房】

     上周成交数据：

表1 本周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    八月首周，长沙楼市开局不愠不火。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（07.28—08.03）长沙市内六区新建商品房网签2785套，29.39万平方米；其中住宅网签2484套，25.98万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2785套，较前一周减少73套，环比下滑2.6%。各区情况来看，天心、雨花、岳麓、望城四区皆环比略跌，芙蓉、开福两区环比上涨，其中开福区涨幅最甚，上周网签量较前一周增长103套。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，万科白鹭郡、北辰三角洲、新城新世界三个项目分别位列销售排行榜前三甲。值得一提的是，岳麓区上周继续独领风骚，4个项目入榜榜单，领跑内六区。

     【二手房】    

     上周成交数据：

 表2 本周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    八月首周，长沙市二手房市场仍低位徘徊。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区二手房成交285套，2.85万平方米，其中住宅成交272套，2.75万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交285套，环比下跌6.3%。内六区情况来看，上周二手房市场仅天心一区处于上涨态势，开福区、岳麓区皆环比略跌，芙蓉、雨花、望城三区基本持平，整体市场处于低迷状态。

    【一周小结】

    经过7月末的冲刺，8月首周，长沙楼市进入环比下跌状态，但从整体成交量上看，上周楼市交易市场仍处于高位运行状态，这主要得益于前一周开盘项目的增多。据本网统计，仅7月最后一个周末（7.26—7.28），长沙楼市就有11个项目开盘，产品种类众多，供市民选择的空间较大，促进了成交量的走升。

    进入8月，“火炉”长沙仍然“热”字当头，但楼市推盘量却遇“冷”。据本网不完全统计，8月房企推盘略显谨慎，首个周末（8.3—8.4）长沙楼市仅有四项目开盘，加之当前银根紧缩以及延缓或暂停按揭发放的状况更让8月的楼市前景不容乐观，似难突围淡季命运。

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