长沙楼市进入蓄客缓冲期 上周新房成交持续低迷

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    长沙楼市进入传统销售淡季8月后，持续保持颓势。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2358套，25.14万平方米；其中住宅网签2031套，22.49万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2358套，较前一周增加6套，环比波动不大。各区情况来看，上周天心区、芙蓉区、岳麓区网签量环比略增，其他各区网签量均呈现环比下滑态势。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，长房天翼未来城、钰龙天下佳园、高域•自然城三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    延续新房市场在传统销售淡季的颓势，二手房市场仍持续低迷。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交272套，2.98万平方米，其中住宅成交255套，2.71万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交272套，较前一周增加12套，环比波动不大。各区情况来看，上周仅天心区、开福区成交量环比略增，其他各区呈现持平或环比下滑态势，但整体二手房市场仍保持在两三百套的低迷成交水平。

    一周小结：

    进入8月份以来，长沙楼市商品住宅成交量一直都在两千余套的低位成交水平徘徊。究其原因，7、8月份是楼市传统的销售淡季，各大开发商把主要精力大多集中在筹备“金九银十”的重要节点上，因而市场上的楼盘大多以去存货为主，新品加推为辅，少有开盘和大幅度推货的情况，住宅成交持续萎靡也就在情理当中。据0731房产网不完全统计，上周长沙住宅供应依旧处于低位状态，仅6个项目推盘入市。

    尽管成交持续低迷，但是楼盘营销活动确实十分精彩和激烈，各大开发商都在卯足劲地蓄客造势。河西望城，龙湖湘风原著项目上周末连续三场预热蓄客活动引爆市场热情，其中本网联动招商银行组织的一场“星光草地派对”暨招商银行雨花亭支行金葵花客户答谢会吸引了300余名尊贵客户齐聚龙湖湘风原著；南城版块，通用时代国际社区“拉斯维加斯之夜”楼王认筹客户答谢会热闹举行；湘江中路，复地崑玉国际“长沙遇见上海”正章之“百乐门之夜”上周日正式启航……尽管上周楼市新货推货步伐继续放缓，但楼市活动热度不减，相反越发激烈，“金九”即将到来，开发商正在为节点储货和蓄力。

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