7月长沙楼市景气指数稳中略降 新房交易指数持续上升

    近日，长沙市房产研究中心公布了《2013年7月长沙房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）。7月，长沙内六区房地产市场景气指数为102.49，环比下降1.32点，同比上升2.55点。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    7月份，长沙楼市整体保持平稳，房地产开发投资、新房交易势头保持较好，但行情较前段时间略有下滑，主要是土地交易、二手房市场、房地产金融等方面规模有所萎缩。

    【长沙内六区土地交易指数有所下降】

    数据：7月，长沙内六区土地市场交易指数在经历几个月的上扬后略有下降，土地交易指数为110.77，环比下将1.62点，同比上升6.14点。

    解读：上月长沙内六区土地供应、成交面积均有所减少，土地综合地价保持稳定水平，成交的热点仍在河西的几个热点新兴板块。

    【长沙内六区新房交易指数基本维持】

    数据：7月份新房交易指数为106.43，环比上升0.13点，同比上升5.57点。

    解读：7月份，长沙内六区新房交易指数继续维持比较良好的交易态势，商品房市场总体供销两旺，商品房网签价格稳中微升。

    【长沙内六区二手房交易指数持续回落】

    数据：7月长沙内六区二手房交易指数为96.14，环比下降4.24点，同比下降2.78点。

    解读：继3月份“新国五条”出台使二手房市场出现短期交易量暴涨后，4月二手房交易开始明显回落，7月份二手房成交面积继续萎缩，指数整体降至低景气空间。

    【长沙内六区房地产开发建设指数继续上升】

    数据：7月，长沙房地产开发建设指数为102.72，环比上升1.97点，同比上升10.83点。

    解读：7月，长沙内六区房地产开发建设指数继续上涨，具体表现为本月新开工面积、竣工面积规模均出现加速增长态势。

    【长沙内六区房地产金融指数下降】

    数据：7月，房地产金融指数值为100.01，环比下降2.22点，同比下降4.49点。

    解读：7月，长沙内六区商品房个人按揭贷款面积和金额、在建工程抵押贷款面积和金额规模本月出现全线紧缩，房产金融市场整体呈现保守态势。

    【长沙内六区房地产市场信心指数有所回落】

    数据：7月，长沙内六区房地产市场信心指数为100.31，环比下降1.32点，同比上升4.52点。

    解读：7月份，通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有46.6%的购房者看好当下的房地产市场走势，有35.5%的购房者不看好未来楼市，看好的比例占大多数。

    长沙房地产市场景气指数：该指数由长沙市房产研究中心研究编制，分为目标层A、指标层B、指标层C三个层次， 三层层次递进形成子属关系，即目标层A代表房地产市场景气指数，包含B层中的6个指标，即土地交易、房地产开发建设、新房交易、二手房交易、房地产金融、 房地产市场信心六个方面。C层含18个指标，它们是分属于B层指标的下级指标，如房地产金融指数一项包含在建工程抵押贷款面积指数、在建工程抵押贷款金额 指数、个人按揭贷款面积指数、个人按揭贷款金额指数等四个方面；新房交易景气指数包含新房销售均价指数、新房销售面积指数、新房供应面积指数等。其 中，100-105为高景气空间；105以上为超景气空间，可能存在泡沫；95-100为低景气空间；95以下为不景气空间。

    欲了解以上指数具体详情，点击进入【长沙市房产研究中心VIP中心】。咨询可致电长沙市房产研究中心：84662660。

    更多数据请点击楼市排行栏目：http://floor.0731fdc.com/phb/

    本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电话0731-84662664。