供应缓慢攀升 上周长沙楼市新房成交不温不火

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    上周长沙楼市延续了8月份以来的淡季销售态势。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2444套，27.14万平方米；其中住宅网签2229套，25.43万平方米。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房2444套，较前一周仅增加86套，环比波动不大。各区情况来看，上周天心区、开福区、望城区网签量环比略增，其他各区网签量均呈现环比下滑态势。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，金湘苑住宅小区、高域•自然城、长房天翼未来城三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周二手房市场延续低迷成交水平。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交309套，3.03万平方米，其中住宅成交295套，2.93万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交309套，较前一周增加37套，环比增14%。各区情况来看，上周仅除天心区成交量环比下滑外，其他各区上周二手房成交量均呈现环比增加态势。其中，雨花区上周二手房网签93套，成交量居内六区首位。

    一周小结：

    纵观8月以来长沙楼市，为迎接楼市旺季“金九银十”，长沙楼市项目开卖热度暂时有所放缓，楼市成交量持续低位运行。供应方面，8月份市场供应量明显下滑，但随着“金九”的临近，上周市场供应量缓慢攀升。0731房产网不完全统计，上周末长沙共有10个项目开盘，除中国铁建梅溪青秀是纯新盘首开，其他均为老盘加推项目。【相关阅读：本周末长沙楼市10项目开盘 老盘推新唱主角】

    值得注意的是，虽然目前市场整体偏淡，但部分条件较好的优质项目依然销售不错。上周六，龙湖湘风原著项目开盘加推，主推300平市府别墅，开盘再次热销，延续上半年火爆销售行情。

    业内人士认为，目前看来，政策、经济面都不会改变房地产发展的趋势，当前8月传统销售淡季，市场销售放缓属正常现象，预计即将到来的房交会会为传统销售旺季“金九银十”蓄力。

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