上周末长沙楼市10项目开盘 经济型别墅热销

    8月原本是楼市的传统淡季，但记者发现，近两周长沙房企的推盘热情却不低。据0731房产网不完全统计，8月第四个周末（8.23—8.25），长沙楼市有10个项目推新，其中，中国铁建梅溪青秀是纯新盘首开。【上周末长沙楼市10项目开盘 老盘推新唱主角】

    从区域上来看，上周末（8.23—8.25）长沙楼市加推楼盘仍然以岳麓区为主，可见置业大河西已成为大势所趋。从产品来看，上周末长沙楼市推出的房源中，以改善型房源为主，兼顾刚需房源。业内分析，随着刚性需求逐步释放之后，改善性需求也有所增多，“首次改善型群体一样也是刚需，伴随着社会发展以及生活条件的改善，大多数人都想拥有更为舒适的居住空间，这一部分的改善性需求是永远不会消失的。”

    从成交来看，上周末长沙楼市整体成交平稳，经济型别墅热销。8月24日，龙湖·湘风原著加推，该项目开盘就受到广大龙湖“粉丝”的追捧。据悉，8月份龙湖·湘风原著销售70套，领跑长沙别墅销售榜。

    “当初做产品定位的时候，发现长沙别墅产品线比较全面，低总价别墅刚好有发展空间，客户认同感也比较高。”长沙龙湖地产营销部营销总监黄新介绍，龙湖·湘风原著之所以首批面世推出160-300㎡别墅产品，是经过对本地市场反复调研才最终决定的。同时，该项目的负责人表示，本次龙湖·湘风原著开盘之所以取得热销的成绩，很大程度上得益于项目联合0731房产网等媒体，利用电商团购等直销营销手法，加快了推盘节奏，从而率先抢占市场。

    “这里的环境很舒服，一走进来感觉温度好像都要比外面低一些，门口的瀑布看起来非常清爽，不愧是全国的别墅大品牌，园林做的真不错！”开盘现场一位姓王的先生一边参观一边感叹。

    长沙相关业内人士分析，因长沙别墅市场开始快速成熟，在北京、上海等城市已经非常成熟的经济型小别墅产品，开始迎合需求，在长沙占领大量市场。

    值得一提的是，纯新盘中国铁建梅溪青秀也于8月24日晚上开盘，本网记者第一时间赶到了开盘现场，现场人气较旺，7点半才开始的开盘典礼，不到六点就已经有部分购房者前来等候。“我们本次共推出两百多套房源，主推77-122平房源，VIP认筹1000抵40000。”该项目的相关负责人匆匆跟记者聊几句后，便忙着张罗现场的各种事情。

    另外，记者了解到，荣盛花语馨苑、万科白鹭郡、弘德好莱城、恒大名都等项目在上周末开盘中都取得了相对不错的销售成绩，其中，荣盛花语馨苑相关负责人称，本次开盘的销售成绩与预期目标相差无几，基本达标。

    8月即将结束，楼市的销售旺季“金九银十”也将如期而至，据0731房产网不完全统计，长沙楼市9月有30余项目开盘或推新，与去年相比较，今年9月推新项目比去年更加集中，主要体现在纯新盘推新项目较去年有所增加。不论是开发商，还是购房者，甚至是业界专家，都对今年的“金九”充满期待，让我一起见证它的奇迹。【长沙楼市9月开盘预告】

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